РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ІПОТЕКИ

Списання іпотечних боргів, припинення іпотеки, зменшити борг за іпотекою, ось що справді цікаво боржникам за іпотечними кредитами.

Зменшити борг по іпотеці можливо, ситуація в Україні, як не сумно, у певному сенсі грає на руку боржникам. Банки банкрутують, неплатежі стають масовими, суди працюють погано, стягнення затягується на довгі роки, колектори купують кредити у банків з дисконтом і, звичайно ж, війна в Україні.

ДЗВОНІТЬ ПРЯМО ЗАРАЗ!

Варіанти погашення іпотеки

Як скасувати іпотеку і врятувати іпотечну квартиру, у пошуках відповіді можна витратити не одну годину і день, але ми будемо реалістами, способи скасувати підписаний іпотечний договір існують, але застосувати їх вдається дуже рідко.

У свідомості людей, придбана за рахунок іпотечного кредиту нерухомість, стає їхньою власністю, а це далеко не так, майно так і називається – заставне чи іпотечне. Можливість відмови від виплати іпотеки звичайно існує, ви можете припинити сплачувати і навіть якийсь час користуватися іпотечною квартирою, при цьому уникнути фінансових та репутаційних втрат не вдасться.

Варіанти погашення боргу з іпотеки:

• мирова угода зі списанням частини боргу;
• погашення іпотечного кредиту колекторській компанії після продажу;
• погашення за рішенням суду;
• погашення з виконавчим проведенням.

До відома! Припинення іпотеки підлягає обов’язковій державній реєстрації у реєстрі.

Чи можна списати іпотеку

Списання боргу по іпотеці, повне звільнення від іпотечного кредиту, без процедури банкрутства практично неможливе, і жодних інших “лазівок” більше не існує. Так, кредитор може списати частину іпотечного кредиту у вигляді відсотків, пені та штрафів. Домогтися списання можна й іншими способами, але банкрутство дає змогу повністю позбутися боргу за іпотекою.

Як списати іпотечний кредит? Українці шукають відповідь на це питання, сподіваючись на списання боргу після закінчення певного часу. Надії на те, що банк спише ваш борг за іпотечним кредитом навіть через двадцять років – марні. Списати іпотечний кредит можна шляхом переговорів з кредитором або через суд, “старі іпотечні кредити” можуть мати суттєві підстави для списання боргу або його частини. Неправильні розрахунки, відсутність оригіналів договорів, наявність прописаних неповнолітніх, сприяють зниженню вартості погашення іпотечного кредиту.

До відома! Списання основного боргу з іпотеки теж можливе, але кредитор має бути абсолютно впевненим, що він не має інших варіантів погашення.

Визнання недійсним договору іпотеки

Визнання договору іпотеки недійсним, найбільш гучна можливість позбутися іпотеки, нібито визнали договір недійсним, квартира ваша, а боргу більше немає.

На жаль, немає позитивної судової практики з визнання іпотечних договорів недійсними. Визнати іпотечний договір недійсним можна лише за його індивідуальними особливостями, такими як підроблений підпис, відсутність повноважень у підписанту тощо.

Припинення договору іпотеки та рішення суду про припинення іпотеки навпаки можливо після виконання умов кредитування або виконання рішення суду.

Рада юридичної компанії “ПІК”

Викуп іпотечного кредиту

Викуп іпотеки, як спосіб одночасно і списання боргу за іпотечними кредитом та погашення іпотеки зі знижкою, можна вважати одним із найбільш прийнятних варіантів.

Викуп іпотечної квартири, без залучення факторингової компанії, неможливий, банк не може продати борг за іпотекою фізичній особі. Самі переговори та супровід угоди також краще довірити юристу. Викуп квартири в іпотеці, звичайно, передбачає наявність у боржника по іпотеці певної суми на погашення, платіж вноситься на рахунок кредитора, далі йдуть відступлення боргу, списання або прощення боргу іпотекодержателем.

Іпотечний кредит в Україні справжній іспит для боржника, виконати умови договору та погасити іпотеку вчасно вдається небагатьом, проблеми тягнуться роками, а ризик втратити іпотечне майно залишається.

Весь досвід вирішення подібних проблем застосовують юристи компанії “ПІК”, запис на консультацію – ваш перший крок, ми допоможемо закрити іпотечний кредит зі знижкою.

Залишити заявку