ЧИ МОЖНА СПИСАТИ ІПОТЕКУ

Списання боргу за іпотекою можливе тільки після процедури банкрутства, що дає змогу повністю погасити борг за іпотекою, жодних інших “лазівок” більше не існує.

Всі інші способи “списання іпотечного боргу” зводяться до часткового списання іпотеки, отримання знижки при одноразовій сплаті або втрати права кредитора на судове стягнення, в разі пропуску строку позовної давності, що не звільняє від іпотечного обтяження на майно.

ДЗВОНІТЬ ПРЯМО ЗАРАЗ!

Чи можна списати борг за іпотекою

Борги за іпотечними кредитами, починаючи з лютого 2022 року, знову почали зростати, війна внесла свої корективи і боржників за іпотечними кредитами додалося. Так уже траплялося з валютними позичальниками у 2008 і 2014 роках, коли через різкий стрибок курсу щомісячні платежі стали для багатьох непідйомними. У випадку з іпотекою ситуація загострюється: якщо не погасити кредит, можна втратити не тільки гроші, а й житло.

Коли позичальник втрачає можливість продовжувати виплати за кредитним договором, банк відносить його до проблемних. Далі починається стандартний комплекс заходів зі стягнення боргу. Звісно, під час війни додаткових штрафів і пені, які зазвичай передбачені в разі прострочень, не нараховують, але відсотки “капають”. Якщо ігнорувати банк, справа може закінчитися вельми плачевно – примусовим відчуженням не тільки заставного, а й іншого майна боржника.

Списання іпотечних кредитів знадобляться тисячам громадян після закінчення війни, але розпочати переговори й обговорення варіантів списання потрібно вже зараз. Банкам і колекторам не заборонено звертатися до суду й отримувати рішення про стягнення боргу за іпотекою або предмета іпотеки навіть під час війни. Списати іпотеку можна, але для цього потрібно звернутися до юриста.

До відома! Під час дії мораторію на час воєнного стану, заборонено стягувати іпотечне майно і виселяти з нього мешканців, але це не стосується боржників, які віддавали в іпотеку свої квартири і тих, у кого квартири реалізують у рамках арешту або стягнення за інші борги.

Як списати борг за іпотекою

Прощення боргу за іпотекою в такій ситуації, під час війни, здавалося б найкращий вихід із ситуації, і люди ставлять собі це питання. Поки що йдеться тільки про тих, хто втратив іпотечне майно, і то питання на рівні обговорення і немає навіть законопроєкту. Якщо позичальник розуміє, що його фінансові проблеми мають не короткочасний характер, правильним рішенням буде вдатися до послуг юристів. Юристи, що спеціалізуються на проблемних іпотечних кредитах, мають достатню кваліфікацію, щоб передбачити всі дії банку і знайти потрібні важелі тиску на нього і знають як списати іпотеку.

Списання іпотеки можливе різними способами:

• банкрутство, на жаль, у більшості випадків разом зі списанням іпотечного кредиту, банкрутство фізособи призводить і до втрати іпотечного майна, але сам борг списується.
• мирова угода, в результаті переговорів можна домогтися навіть списання частини основного боргу за іпотекою, але кредит доведеться погасити повністю, за обумовлену суму;
• списання іпотеки через факторинг або договір цесії;
• погашення за виконавчим провадженням або судовим рішенням.

Окремо можна виділити оскарження самого договору іпотеки або застави і термін давності, в практиці списання іпотечних кредитів таким чином мізерно мало, але перевірити договори на предмет помилок і термінів варто.

Рада юридичної компанії “ПІК”

Як законно списати іпотеку

Списання основного боргу за іпотекою, пені, відсотків і штрафів – досить складне завдання, з яким самостійно впоратися боржнику досить складно, якщо не неможливо. Шляхів списання проблемного іпотечного боргу не так багато. Деякі з них здатні зберегти позичальнику чималі гроші. Головне – не пускати справу на самоплив. Активна участь боржника на всіх етапах спору з банком або колекторами збільшує шанси на сприятливий результат.

Життя звичайних людей завжди страждає від нестандартних обставин, таких як війни та збройні конфлікти. Позичальники за іпотечними кредитами можуть втратити роботу, потрапити під мобілізацію і навіть стати потерпілими від військових подій. Незважаючи на те, що наші громадяни можуть отримати державні пільги в певних ситуаціях, зазначені обставини не звільняють їх від сплати іпотечного кредиту або автоматичного списання іпотеки. Знайти спосіб списати борг за іпотекою або його частину – завдання юриста, вам просто потрібно звернутися по допомогу до компанії “ПІК”.

Залишити заявку