МОЖНО ЛИ СПИСАТЬ ИПОТЕКУ

Списание долга по ипотеке возможно только после процедуры банкротства, что позволяет полностью погасить долг по ипотеке, никаких других «лазеек» больше не существует.

Все остальные способы “списания ипотечного долга” сводятся к частичному списанию ипотеки, получению скидки при единоразовой оплате или утрате права кредитора на судебное взыскание, в случае пропуска срока исковой давности, что не освобождает от ипотечного обременения на имущество.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Можно ли списать долг по ипотеке

Долги по ипотечным кредитам, начиная с февраля 2022 года, вновь начали расти, война внесла свои коррективы и должников по ипотечным кредитам прибавилось. Так уже случалось с валютными заемщиками в 2008 и 2014 годах, когда из-за резкого скачка курса ежемесячные платежи стали для многих неподъемными. В случае с ипотекой ситуация обостряется: если не погасить кредит, можно лишиться не только денег, но и жилья.

Когда заемщик теряет возможность продолжать выплаты по кредитному договору, банк относит его к проблемным. Далее начинается стандартный комплекс мер по взысканию долга. Конечно, во время войны дополнительных штрафов и пени, которые обычно предусмотрены в случае просрочек, не начисляют, но проценты “капают”. Если игнорировать банк, дело может закончиться весьма плачевно — принудительным отчуждением не только залогового, но и иного имущества должника.

Списание ипотечных кредитов потребуется тысячам граждан по окончанию войны, но приступить к переговорам и обсуждению вариантов списания нужно уже сейчас. Банкам и коллекторам не запрещено обращаться в суд и получать решение о взыскании долга по ипотеке или предмета ипотеки даже во время войны. Списать ипотеку можно, но для этого нужно обратиться к юристу.

К сведению! На время действия моратория на время военного положения запрещено взыскивать ипотечное имущество и выселять из него жильцов, но это не касается должников, которые предавали в ипотеку свои квартиры и тех, у кого квартиры реализуют в рамках ареста или взыскания за другие долги.

Как списать долг по ипотеке

Прощение долга по ипотеке в такой ситуации, во время войны, казалось бы наилучший выход из ситуации, и люди задаются вопросом. Пока речь идет только о тех, кто утратил ипотечное имущество, и то вопрос на уровне обсуждения и нет даже законопроекта. Если заемщик понимает, что его финансовые проблемы носят не кратковременный характер, верным решением будет прибегнуть к услугам юристов. Юристы, специализирующиеся на проблемных ипотечных кредитах, обладают достаточной квалификацией, чтобы предугадать все действия банка и найти нужные рычаги давления на него и знают как списать ипотеку.

Списание ипотеки возможно разными способами:

• банкротство, к сожалению, в большинстве случаев вместе со списанием ипотечного кредита, банкротство физлица приводит и к потере ипотечного имущества, но сам долг списывается.
• мировое соглашение, в результате переговоров можно добиться даже списания части основного долга по ипотеке, но кредит придется погасить полностью, за оговоренную сумму;
• списание ипотеки через факторинг или договор цессии;
• погашение по исполнительному производству или судебному решению.

Отдельно можно выделить оспаривание самого договора ипотеки или залога и срок давности, в практике списания ипотечных кредитов таким образом ничтожно мало, но проверить договора на предмет ошибок и сроков стоит.

Совет юридической компании “ПИК”

Как законно списать ипотеку

Списание основного долга по ипотеке, пени, процентов и штрафов – достаточно сложная задача, с которой самостоятельно справиться должнику довольно сложно, если не невозможно. Путей списания проблемного ипотечного долга не так много. Некоторые из них способны сберечь заемщику немалые деньги. Главное — не пускать дело на самотек. Активное участие должника на всех этапах спора с банком или коллекторами увеличивает шансы на благоприятный исход.

Жизнь обычных людей всегда страдает от нестандартных обстоятельств, таких как войны и вооруженные конфликты. Заемщики по ипотечным кредитам, могут потерять работу, попасть под призыв и даже стать пострадавшими от военных событий. Несмотря на то, что наши граждане могут получить государственные льготы в определенных ситуациях, указанные обстоятельства не освобождают их от уплаты ипотечного кредита или автоматического списания ипотеки. Найти способ списать долг по ипотеке или его часть – задача юриста, вам просто нужно обратиться за помощью в компанию “ПИК”.

Оставить заявку