АРЕШТ КВАРТИРИ ЗА БОРГИ

Арешт на квартиру при невиплаті кредитної заборгованості, інших боргів можливий, навіть якщо квартира не перебуває в заставі.

При арешті житлової нерухомості існує ризик втрати в разі непогашення боргу. Якщо на вашу квартиру накладено арешт, не зволікайте із зверненням за допомогою до юриста. Фахівець із кредитів, детально ознайомившись із усіма нюансами, знайде найефективніший спосіб зняти обтяження та не втратити майно.

ДЗВОНІТЬ ПРЯМО ЗАРАЗ!

Накладено арешт на квартиру

Арешт квартири з юридичної точки зору є мірою забезпечення виконання її власником боргових зобов’язань. Якщо погашення заборгованості не очікується з інших джерел, позивач може отримати кошти з реалізації нерухомого майна.

Слід розрізняти поняття «заборона відчуження» та «арешт майна». У першому випадку йдеться виключно про обмеження вільного розпорядження майном, у другому – про заборону розпорядження до визначення подальшої долі об’єкта нерухомості.

До відома! Квартира в арешті може опинитися за будь-якої суми заборгованості, а до реалізації квартири виконавець приступає, коли борг становить 20 мінімальних зарплат, з 01.12.2021 р. це 130 тис. грн.

За що можуть накласти арешт на квартиру

Житлова нерухомість може бути арештована лише у межах виконавчого провадження, відкритого державної виконавчою службою чи приватним виконавцем.

Хто може заборонити продаж квартири? За законом це вправі зробити:

• суд;
• державний чи приватний нотаріус – шляхом проставлення виконавчого напису на кредитному договорі;
• прокуратура, поліція, податкова інспекція – у межах справ, що розслідуються.

Арешт на квартиру за борги можливий за кредитом у банку, МФО, а також щодо непогашення комунальних платежів, аліментів, штрафів за порушення правил дорожнього руху.

Рада юридичної компанії «ПІК»

Чи можуть накласти арешт на частку у квартирі

Арешт частки у квартирі або, як ще кажуть, «частини» квартири, також можливий, якщо ця частка належить боржнику. Власники інших частин (часток) квартири можуть надалі користуватися майном.

Для стягнення частки боржника у квартирі кредитор домагається у суді продажу не всієї квартири, а частки квартири. Найнегативнішим наслідком буде реалізація частки з торгів та придбання її третіми особами. Купівля частини квартири загрожує старим власникам вселенням до них третіх осіб. Часто це люди з дуже шкідливими звичками.

Важливо! Накладення арешту частку у квартирі несе у собі ті самі правові наслідки, як і арешт об’єкта нерухомості повністю. Без зняття обтяження квартиру не можна продати або переоформити на іншу особу.

Як продати квартиру, якщо накладено арешт

Як продати квартиру під арештом? Відповідь залежатиме від того, який арешт і ким накладено, а також як купували квартиру, це іпотека чи ні.

Чинний в Україні Закон «Про виконавче провадження» забороняє продавати нерухомість, на яку накладено арешт. Будь-які юридично значущі події з нерухомістю, яка перебуває під арештом (обмін, відчуження), тягнуть за собою адміністративну чи кримінальну відповідальність. Щоб продати нерухомість, необхідно насамперед закрити виконавче провадження зняти обтяження, а у разі іпотеки краще проконсультуватися з адвокатом.

Рада юридичної компанії «ПІК»

Що робити, якщо на квартиру накладено арешт

Якщо на квартиру накладено арешт, можливі такі шляхи вирішення проблеми:

• Погашення боргу та зняття санкції.
• Оскарження рішення суду або скасування виконавчого напису нотаріуса в судовому порядку.
• Домовленість із позивачем. Якщо ви заборгували за кредитом, варто спробувати досягти поступок у кредитора.
• Погашення іпотеки шляхом продажу заставного майна.

Що робити, якщо наклали арешт на квартиру саме у вашому випадку – підкаже адвокат компанії «ПІК». Для складання ефективного плану дій необхідно глибоко вникнути у проблему та розглянути всі можливі варіанти. Наші фахівці готові допомогти навіть у найскладніших ситуаціях.

Залишити заявку