ЧИ МОЖУТЬ ЗАБРАТИ КВАРТИРУ ЗА КРЕДИТ

Чи можуть забрати квартиру за борги? Відповідно до українського законодавства для того, щоб виконавець розпочав арешт та реалізацію квартири, загальний борг фізичної особи має перевищувати двадцять мінімальних заробітних плат.

Важливо відзначити, що арешт на майно (квартиру) може бути накладений і за менший борг, а ось приступити до примусового вилучення квартири (продажу з аукціону) можна лише після перевищення боржником встановленої суми боргу. Отже, коли ми відповідаємо на запитання: за яку суму боргу можуть забрати квартиру, можна відповісти, що на 01.03.2025 ця сума становить – 160 000 гривень.

ДЗВОНІТЬ ПРЯМО ЗАРАЗ!

За яку суму боргу можуть забрати квартиру в Україні

За який борг можуть забрати квартиру? Насамперед це стосується ситуацій, коли нерухомість була оформлена як заставне майно під час підписання кредитного договору. Наприклад, якщо ви взяли іпотечний кредит або надали квартиру як забезпечення позики. Також квартиру можуть вилучити за борги перед державою, наприклад, за несплату податків чи комунальних послуг, але лише через суд.

Звичайно ж, вилучення квартири за борги, крайній захід, сам процес реалізації квартири з торгів вимагає чимало часу та зусиль з боку виконавця, який, розуміючи, що забрати квартиру за борги не вийде, сам не захоче робити зайву роботу.

До уваги! Чи можуть за борги забрати квартиру багато в чому залежить від суми боргу та участі боржника у процесі реалізації, звичайно, якщо нічого не робити, квартиру можуть забрати та продати у рахунок погашення боргу.

Чи можуть за борги забрати квартиру

Щоб зрозуміти, чи можуть забрати квартиру за борги чи ні, необхідно враховувати кілька важливих факторів. По-перше, виконавець зобов’язаний перевірити, чи є житло єдиним для боржника. Якщо квартира – це єдине місце проживання людини та її сім’ї, то вона не підлягає вилученню.

Однак є нюанси: наприклад, якщо житло було куплено коштом, отриманим незаконним шляхом, або якщо воно оформлене на родичів з метою ухилення від виплат, суд може ухвалити рішення про вилучення.

До уваги! Кредитор повинен довести, що боржник ухиляється від виплат, а квартира – його єдиний значний актив. Таким чином, відповідь на запитання «чи можуть забрати квартиру за борги», часто зводиться до аналізу фінансового стану позичальника.

Чи можуть забрати житло за несплату кредиту

Чи можуть забрати квартиру за борги по кредитах? Відібрати квартиру за борги загрожують переважно колектора. Хоча кредитування увійшло наше життя вже давно, позичальники не до кінця розуміють свою відповідальність. Багато хто думає, що взявши кредит під заставу квартири або під заставу іншого майна, вони ризикують лише запорукою. Це не так. За борговими зобов’язаннями, позичальник відповідає всім майном, що належить йому, і чи можуть колектори відібрати квартиру, знову ж таки, залежить від суми боргу.

Чи можуть колектори забрати квартиру, відповідь також позитивна. Сума боргу має бути не менше ніж 160 тисяч гривень. За законом саме такий борг дозволяє виконавцю розпочати реалізацію нерухомого майна боржника, що теж стосується й наступних питань:

• чи можуть забрати будинок за борги по кредиту;
• чи можуть колектори забрати квартиру за борги;
• чи можуть забрати квартиру за борги по кредиту;
• чи можуть забрати квартиру за споживчий кредит;
• чи можуть забрати приватизовану квартиру за борги.

Щоб не повторюватись, відповідь на всі вище поставлені запити – так, кредитор, банк, колектора або МФО можуть звернути стягнення на нерухоме майно боржника. Вилучення житла — довга та затратна процедура, яку використовують лише за великих заборгованостей (від 160 тис. гривень). Крім того, боржник має право клопотати про розстрочку, що часто рятує від втрати житла.

Рада юридичної компанії “ПІК”

Вилучення квартири за борги

Забирають квартиру за борги лише у рамках виконавчого провадження. Після судового рішення виконавці оцінюють майно та організують його продаж з торгів. Виручені кошти йдуть на погашення боргу, а решту повертають власнику.

За борги можуть забрати квартиру:

• За рішенням суду за допомогою державних або приватних виконавців.
• За іпотечним застереженням, коли йдеться про іпотечний кредит. Без суду.

У першому випадку кредитор звертається до суду про стягнення боргу примусово. Після отримання позитивного рішення він звертається до виконавців, і ті заарештують все майно боржника. Квартира, якщо можливо, виставляється на торги. Яке саме майно продавати вирішує не боржник, а виконавець.

Щодо іпотечного застереження, воно дозволяє переоформлювати нерухомість на кредитора, якщо позичальник порушив умови договору. Іпотечне застереження заборонено до використання на час військового стану, хоча цей пункт є у кожному іпотечному договорі. У цьому випадку рішення суду не потрібне. Однак кредитор, який скористався таким правом, втрачає можливість задовольняти свої вимоги за рахунок іншого майна боржника. Тому банки використовують це право не завжди.

Якщо у вас виникло питання про те, чи можуть забрати квартиру за несплату кредиту в Україні і, прочитавши цю статтю, ви зрозуміли, що це можливо, негайно зверніться за допомогою до юристів компанії “ПІК”. Вони проаналізують кредитний договір та допоможуть виробити оптимальну тактику захисту ваших інтересів.

Залишити заявку