КАК РАСТОРГНУТЬ ИПОТЕЧНЫЙ ДОГОВОР

Списание ипотеки, прекращение ипотеки, уменьшить долг по ипотеке, вот, что действительно интересно должникам по ипотечным кредитам.

Уменьшить долг по ипотеке возможно, ситуация в Украине, как не печально, в некотором смысле играет на руку должникам. Банки банкротятся, неплатежи становятся массовыми, суды работают плохо, взыскание затягивается на долгие годы, коллектора покупают кредиты у банков с дисконтом и конечно же война в Украине.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Варианты погашения ипотеки

Как отменить ипотеку и спасти ипотечную квартиру, в поисках ответа можно потратить не один час и день, но мы будем реалистами, способы отменить подписанный ипотечный договор существуют, но применить их удается крайне редко.

В сознании людей, приобретенная за счет ипотечного кредита недвижимость, становится их собственностью, а это далеко не так, имущество так и называется – залоговое или ипотечное. Возможность отказа от выплаты ипотеки конечно существует, вы можете перестать оплачивать и даже какое-то время пользоваться ипотечной квартирой, при этом избежать финансовых и репутационных потерь не получится.

Варианты погашения долга по ипотеке:

• мировое соглашение со списанием части долга;
• погашение ипотечного кредита коллекторской компании после продажи;
• погашение по решению суда;
• погашение по исполнительному производству.

К сведению! Прекращение ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации в реестре.

Можно ли списать ипотеку

Списание долга по ипотеке, полное освобождение от ипотечного кредита, без процедуры банкротства практически невозможно, и никаких других «лазеек» больше не существует. Да, кредитор может списать часть ипотечного кредита в виде процентов пени и штрафов. Добиться списания можно и другими способами, но банкротство позволяет полностью избавиться от долга по ипотеке.

Как списать ипотечный кредит? Украинцы ищут ответ на этот вопрос в надежде на списание долга по истечению определенного времени. Надежды на то, что банк спишет ваш долг по ипотечному кредиту даже через двадцать лет – напрасны. Списать ипотечный кредит можно путем переговоров с кредитором или через суд, “старые ипотечные кредиты” могут иметь существенные основания для списания долга или его части. Неправильные расчеты, отсутствие оригиналов договоров, наличие прописанных несовершеннолетних, способствуют снижению стоимости погашения ипотечного кредита.

К сведению! Списание основного долга по ипотеке тоже возможно, но кредитор должен быть абсолютно уверен, что у него нет других вариантов погашения.

Прекращение договора ипотеки

Признание договора ипотеки недействительным, самая нашумевшая возможность избавиться от ипотеки, якобы признали договор недействительным, квартира ваша, а долга больше нет.

К сожалению, не существует положительной судебной практики признания ипотечных договоров недействительными. Признать ипотечный договор недействительным можно лишь по его индивидуальным особенностям, таким как поддельная подпись, отсутствие полномочий у подписанта и т.п.

Прекращение договора ипотеки и решение суда о прекращении ипотеки напротив возможно, после выполнения условий кредитования или исполнения решения суда.

Совет юридической компании “ПИК”

Выкуп ипотечного кредита

Выкуп ипотеки, как способ одновременно и списания договора по ипотечному кредиту и погашения ипотеки со скидкой, можно считать одним из наиболее приемлемых вариантов.

Выкуп ипотечной квартиры, без привлечения факторинговой компании, невозможен, банк не может продать долг по ипотеке физическому лицу. Сами переговоры и сопровождение сделки тоже лучше доверить юристу. Выкуп квартиры в ипотеке, конечно, предполагает наличие у должника по ипотеке определенной суммы на погашение, платеж вносится на счет кредитора, далее следуют уступка долга, списание или прощение долга ипотекодержателем.

Ипотечный кредит в Украине настоящий экзамен для должника, выполнить условия договора и погасить ипотеку в срок удается немногим, проблемы тянутся годами, а риск потерять ипотечное имущество остается.

Весь опыт решения подобных проблем применяют юристы компании “ПИК”, запись на консультацию – ваш первый шаг, мы поможем закрыть ипотечный кредит со скидкой.

Оставить заявку