Заставне майно за іпотечними кредитами неможливо вилучити, якщо є прописані неповнолітні діти, або позика узята в будь-якій валюті, окрім національної, тобто гривні. Це два фактори, спираючись на які боржники навіть не намагаються закрити свій кредит. Однак, нерозумно було б вважати, що мораторій ніколи не буде скасований, а діти так і залишаться до кінця життя маленькими.

Про валютний мораторій

Не можна стягнути предмет іпотеки за споживчим кредитом, виданим у іноземній валюті (будь-якій) громадянину України вітчизняною фінансовою установою.

Споживчий кредит – це позика для покупки предмета, яку позичальник використовує в особистих цілях, а не для підприємницької діяльності. Предметом кредиту виступає тільки одна житлова нерухомість, де прописаний, відповідно – проживає позичальник: квартира із загальною площею до 140 кв. м., будинок – до 250 кв.м.

У разі, якщо фінансова установа звернеться до суду за таким кредитом, мораторій не вплине на задоволенні позову. Питання в іншому: рішення суду про стягнення іпотеки можна буде виконати лише після зняття мораторію.

АЛЕ!

Під заборону не потрапляють неробочі кредити банків на стадії ліквідації. Такі права вимоги вже продаються третім особам, факторинговим і колекторським компаніям. Настане час – і валютний мораторій знімуть. Приймуть новий закон, згідно з яким буде регулюватися система погашення позики в валютному еквіваленті.

Діти – наше все

Якщо в квартирі прописані діти, вилучити заставне майно – квартиру або будинок – ніхто у боржника не зможе. Поки малолітні члени сім`ї не виростуть. Тоді підставу, що забороняє стягнути іпотеку, зникає. Загроза залишитися без житла величезна.

Всі перешкоди – і мораторій, і діти – тимчасові чинники, що дозволяють позичальникам не платити за кредитним договором. Свого часу вони перестануть бути актуальними, а заборгованість нікуди не дінеться: або доведеться платити за рахунками банку, факторингової компанії, колекторів, або віддавати нерухомість.

Придбати власний кредит з дисконтом, не витрачаючи часу дарма, можливо вже сьогодні. На електронних торгах або в чинному банку – купити своє право вимоги реально. Якщо право вимоги буде придбано колекторською фірмою, про дисконт і списання штрафів та пені думати не доведеться.

Залиште коментар

  • Previous ProjectЯкі банки в ліквідації?

  • Next ProjectProzorro як інструмент продажу прав вимоги за кредитом