Юридична компанія «ПІК»
ВИСЕЛЕННЯ З КВАРТИРИ
Виселення з квартири за рішенням суду може бути як боржника, так і знадобитись новому власнику конфіскованої і проданої банком квартири, але виселити старих мешканців з житлової нерухомості досить непросто.
Банки і колектори зазвичай на словах не соромляться і барвисто описують боржнику, як він буде з усією родиною жити на вулиці. При цьому вони посилаються на законність таких дій і навіть показують відповідні закони. Виселення з квартири може бути визначено тільки судом, при цьому є низка обмежень, про які розкажуть юристи компанії “ПІК”.
ДЗВОНІТЬ ПРЯМО ЗАРАЗ!
Дізнатися більше та отримати консультацію!
+38 095 150 05 01
+38 097 050 05 01
Хто має право виселити з квартири
Завдання банкірів і колекторів – залякати позичальника і змусити його знайти кошти для погашення боргу. Але чи мають погрози колекторів про виселення з житла під собою реальне підґрунтя і чи можуть виселити з квартири за борги, ось у чому питання.
Тільки державні виконавці мають право на виселення з житла, згідно зі статтею 5 Закону України “Про виконавче провадження”. Як наслідок, рішення суду про виселення не може бути виконано приватними виконавцями, колекторами, поліцією або будь-якою іншою державною установою в Україні. Спроби самостійно виконати рішення суду в обхід закону можуть згодом кваліфікуватися як кримінальний злочин (самоправство).
До відома! Виселення з квартири в Україні неможливе до отримання рішення суду кредитором або новим власником майна, при цьому державний виконавець повинен виконати рішення суду про виселення.
За який борг можуть виселити з квартири
За борговим зобов’язанням боржник відповідає всім своїм майном. Тобто стягнення боргу може бути звернено на житло (квартиру, будинок), навіть якщо воно саме не передавалось в заставу за кредитом.
Крім того, кредитори мають право переоформити майно на себе, якщо воно є заставою за іпотечним кредитом. Для цього в текст договору включається застереження, що дозволяє так чинити, якщо позичальник не платить. Рішення суду для цього не потрібне.
Отже, якщо неспроможний боржник не зміг розрахуватися грошима, то втратити право власності на будинок і квартиру він однозначно може, якщо сума боргу перевищує 134 000 гривень, і виконавець має право заарештувати і реалізувати квартиру з торгів. Додатково, відповідь на це питання багато в чому залежить від дій, яких він вживає, якщо не робити нічого, боржника обов’язково виселяють із квартири після реалізації.
Рада юридичної компанії “ПІК”
Виконавча служба відповідає за реалізацію судових рішень щодо виселення, якщо до вас прийшли колектори або банківські співробітники з виселення – телефонуйте адвокату і викликайте поліцію.
Виселення з квартири за рішенням суду
Якщо з’явилася загроза виселення, негайно зверніться по допомогу до юридичної компанії, що займається антиколекторською діяльністю. Українське законодавство неоднозначне, але більш орієнтоване на захист прав громадян перед організаціями. Зокрема виселення з квартири через суд має обмеження:
- В Україні не можна законно виселити неповнолітніх.
- У країні діє мораторій через воєнний стан.
- Є позиція Верховного Суду, яка свідчить, що виселення з квартири можливе тільки з іпотечного житла, придбаного в кредит.
- Зберегла свою дію стаття житлового кодексу УРСР, яка забороняє виселення, без надання іншого житлового приміщення, якщо майно передавалося в іпотеку і не купувалося за рахунок іпотечного кредиту.
Виселення з квартири за борги по кредиту можливе, але для цього кредитору потрібно докласти чимало зусиль. Навіть якщо банк або фінкомпанія переоформила право власності на квартиру, це ще не означає, що колишній власник втратив право там проживати. Коли вас примусово виселили з квартири, свої права все ще можна відновити і оскаржити незаконне виселення.
Колектори всіляко приховують цю інформацію і йдуть на різні хитрощі, щоб домогтися виселення мешканців добровільно або примусово (силою). Самотужки протистояти їм дуже складно. Зверніться по допомогу до юристів компанії “ПІК”, і адвокат з виселення захистить ваші права.