img ДОЛГ ПО ИПОТЕКЕ В 2020 году - компания по кредитным вопросам | «ПИК»
FB Twitter Pinterest YouTube

Долг по ипотеке, страшная статья

Решили написать материал о проблемных ипотечных кредитах и что ждет должников по таким кредитам в 2020 году. Здесь есть о чем рассказать, будем пытаться спрогнозировать развитие ситуации.

▶️ Коротко о проблеме ипотечных кредитов

2020 год можно назвать отчасти переломным для должников, имеющих кредит на недвижимое имущество, будь то квартира или дом. Если нежилые помещения взыскивались банками на протяжении 2008-2019 годов, то жилая недвижимость была под валютным мораторием и большая часть в ликвидируемых банках Надра банк, Дельта банк и прочих. В этом году скорее всего ликвидация закончится и будут проданы пулы всех банков банкротов.

Второй момент, который нельзя не упомянуть, это окончательное слияние Альфа Банк и Укрсоцбанк с большим портфелем ипотечных кредитов. Если Укрсоц, находясь в самостоятельном плавании, не занимался взысканием, то Альфа Банк делает это достаточно жестко и профессионально.

Третий момент, это отмена валютного моратория на взыскание по ипотеке с октября 2020 года в связи с принятием закона о банкротстве, который не дает возможности оставить себе ипотечное имущество и еще требует дополнительных затрат для проведения такой процедуры должником.

Четвертый момент, это появление на рынке Украины так называемых ФК, финансовых компаний, с привлеченным иностранным капиталом и собственно местный капитал, желающий заработать на покупке долгов.

Отдельно скажем об инициативах министерства юстиции Украины, таких как автоматический арест счетов должника всеми банками до конца года, собственно сам реестр должников и привлечение к взысканию частных исполнителей.

▶️ Прогноз развития событий на 2020 год

Президент неоднократно на встречах с банкирами обещал поддержку и скорее всего так и будет. Отмена моратория и продажа прав требования по ипотечным кредитам может и скорее всего оставит без жилья тысячи наших сограждан. Вялые попытки протестов под Кабмином и Офисом Президента не к чему не приведут. На сегодняшний день должников уже выселяют из квартир и “отстоять” имущество, а по правде говоря, только схватку с кредитором, ведь они вернутся, можно только стенка на стенку, коллектора против должника и его команды. Полиция в таких разборках опрашивает и уезжает, если нет телесных повреждений.

Факторинговые компании, покупая кредиты, совсем не напоминают старый добрый банк с менеджером Антоном, который звонил раз в год и “мямлил” в трубку, что у вас долг по кредиту и когда банк сможет получить оплату. Большинство привыкло жить именно так, что-то ответить и жить дальше. Многие так живут с 2007-2008 года и как говорится, в “ус не дуют”. С факторинговыми компаниями так не выйдет. Первое, что они делают, это собирают потраченный капитал, те, кто может выкупить свой долг у ФК сразу “бегут” и платят, а вот дальше идет процесс взыскания по максимуму. Не будем утверждать, что все ужасно, но вас не забудут и взыскание будет двигаться в максимально ускоренном темпе.

Коммерческие банки на этом фоне тоже “зашевелились”, многие стали продавать право требования на факторинговые компании, Альфа банк создал собственную структуру по взысканию и выселению. Даже всеми любимый Приватбанк оживился в последнее время, пошли иски и добровольные продажи. Скорее всего его тоже готовят к приватизации и его портфель тоже скоро выйдет на продажу.

Кто помогает? Да, это частные исполнители, с которыми прямо скажем невозможно “порешать” вопрос и они все помнят и работают. Большинство банков уже перешли к частным исполнителям, факторинговые компании продолжают взыскание с “госами” только там, где процесс запущен и виден результат, новые производства открывают только у “частников”. Вознаграждение в 10-20 % делает частного исполнителя максимально мотивированным взыскать у вас имущество, приостановить этот процесс может только суд.

▶️ Суды и адвокаты в Украине

Много разговоров ходит о необходимости реформы судебной системы, сейчас нехватка судей, а она по некоторым регионам критическая, приводит к тому, что заседания мало того, что назначаются не быстро, но и переносятся на месяцы. Это конечно играет на руку должнику, который оспаривает “все”. Соответственно и у адвоката есть работа на месяцы и годы. Цель судебной реформы, ускорить рассмотрение исков. Если ситуация изменится, то затягивать взыскание или, как некоторые говорят, “заморозить кредит”, уже не выйдет, банк практически в 70-90% прав и остается последний рубеж, как выселить жильцов из ипотечного имущества.

Выселение из ипотечной квартиры сегодня происходит методами “дикого запада”, кто сильнее, тот и прав, законодательно это должна делать исполнительная служба по решению суда. Но в полномочия исполнителя не входит выписка прописанных в квартире жильцов, на выписку тоже нужно решение суда, хотя в ипотечном договоре и прописано, что должник не имеет права никого прописывать без согласия ипотекодателя. Даже когда квартира уже в собственности банка или факторинговой компании, это непросто. Опять все упирается в суды и сроки рассмотрения таких исков. Это долго. Но если вас выселили из ипотечного жилья, получить назад его также практически невозможно, даже если закон был нарушен.

▶️ Кто поможет должнику

Все это привело к тому, что адвокатской практикой по защите должников стали заниматься люди, особенно в регионах, которые ничего не знают о законах об Ипотеке, Исполнительной службе, Гражданском кодексе и пользуясь, как некоторые из них говорят, “опытом”, пытаются защищать должника от таких “монстров”, как банки и финансовые компании.

⚠️ Люди, просто почувствуйте разницу БАНК или ФК и АДВОКАТ ЮРА из какого-нибудь Холмяченска, чем он может вам помочь? Вы в этом не разбираетесь, а он делает вид, что разбирается. Его задача заработать денег, на вас и вашей проблеме, а если не выйдет, ну да и … . Найдет себе нового клиента. Поэтому настоятельно рекомендуем выбирать адвокатов и компании, которые специализируются на кредитно-финансовых отношениях. Так вы не только не “выбросите” деньги на Юру, но и возможно у вас появится ШАНС сохранить вашу квартиру или другое имущество.

Оставить заявку

Отзывы в Google о нас

  • review rating 5  Очень рекомендую компанию "ПИК". Быстро, профессионально, клиенториентированно! Благодарна за юридическую помощь, комплексное решение вопроса и просто за человечность!

    thumb Ірина Калініченко
    2/10/2020

    review rating 5  Спасибо, помогли решить вопрос с Альфа банком уже довели до продажи квартиры. Юристы остановили аукцион на СЕТАМ, до этого связался с мошенниками, обещали договориться с банком, что куплю сам дешево.Сделал предоплату и чуть без квартиры не остался.

    thumb Oлег M
    2/05/2020

    review rating 5  Отличная компания! Помогли решить вопрос по закрытию ипотечного кредита в ликвидируещем банке. Профессиональный подход. Полное юридическое сопровождение. Особая благодарность Егору,Николаю и Елене юристы с которыми приятно было сотрудничать! ЮК ПИК это настоящие профессионалы! Рекомендую всем у кого есть проблемы с кредитами!

    thumb Роман Думанов
    1/28/2020

    review rating 5  Рекомендую. Был арест на автомобиле, брал по доверенности с хозяином связи не осталось, еще и с другой области он был. Юристы решили дистанционно, даже ехать не пришлось, правда был арест по штрафам и пришлось оплатить за того парня, но машину смог с учета снять и на себя оформить

    thumb Александр Осыка
    1/24/2020
  • review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

    review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

    review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019
  • review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019

    review rating 5  Большое спасибо компании «ПИК» за профессионализм! Благодаря компании, удалось выкупить квартиру по минимальной цене. Всё было четко, быстро, понятно. Никаких предварительных платежей, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Отдельная благодарность сотруднице Елене. Очень помогла, делала подсказки, уделяла внимание всем важным деталям процесса. Еще раз благодарю! Успехов команде «ПИК»!

    thumb Serhii Shvets
    3/20/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Оставить отзыв в Google
Оставить отзыв в Facebook

Задайте вопрос прямо сейчас

Пожалуйста, поставьте оценку статье

Пожалуйста, оцените эту статью
Все статьи
Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
Заполните форму для того, чтобы узнать за сколько можно снять арест






Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
img