Как выкупить ипотечный кредит?

 

Несмотря на то, что ставка по ипотечным кредитам, как правило ниже, чем по потребительским, такое обязательство тоже может превратиться в невыгодную и неподъемную ношу для человека.

Для должника, у которого из-за регулярных просрочек и начисленных штрафов возврат кредита стал тяжелым бременем, выходом станет выкуп ипотеки или выкуп залога у банка. Таким образом можно снизить его стоимость до 50% и не потерять залоговое имущество – квартиру или дом.

Особенности покупки долга

Совет юридической компании “ПИК”

“Оформить выкуп ипотеки на третье лицо должник может. Для этого нужна финансовая организация – посредник. Но к выбору такого посредника необходимо подходить крайне внимательно”.

Важно! Представлять интересы должника перед банком может профильный юрист по проблемным кредитам. Он поможет разработать оптимальную стратегию по снижению стоимости покупки.

1. Так как банки также не заинтересованы в проблемных кредитах, как и должники, договориться о снижении стоимости вполне реально.
2. Права на требование долга переходят к посреднику – фирме, представляющей интересы должника.
3. Затем происходит уступка прав требования по ипотеке в пользу доверенного лица клиента, как правило, его близкого родственника или друга.

Совет юридической компании “ПИК”

“Что делать дальше вы можете решить между собой: заморозить (формально долг остается, но оплачивать его не нужно) или закрыть (оформить погашение, но не оплачивать)”.

Во втором случае человек, ставший владельцем вашего кредита, должен будет оплатить налог на прибыль.

Как выкупить ипотечный кредит правильно?

Главное, не затягивать с решением о выкупе залога у банка. Иначе это сделают факторинговые компании, которые специализируются на массовых покупках кредитов – выкуп ипотечного кредита у коллекторов может оказаться сложнее, дороже или вообще невозможным.

Как выкупить ипотечный кредит, правильно оформить документы, вам подскажут в компании ПИК.

 

Оставить заявку