Юридическая компания «ПИК»

ЧТО ДЕЛАТЬ С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ

Решили написать материал о проблемных ипотечных кредитах и что ждет должников по таким кредитам в 2021 году. Здесь есть о чем рассказать, будем пытаться спрогнозировать развитие ситуации. Списание долгов по ипотеке, мечта многих должников.

Коротко о проблеме ипотечных кредитов

2021 год можно назвать отчасти переломным для должников, имеющих кредит на недвижимое имущество, будь то квартира или дом.

  • Первый момент. Если нежилые помещения взыскивались банками на протяжении 2008-2020 годов, то жилая недвижимость была под валютным мораторием и большая часть в ликвидируемых банках Надра банк, Дельта банк и прочих. В этом году скорее всего ликвидация закончится и будут проданы пулы всех банков банкротов.
  • Второй момент, который нельзя не упомянуть, это окончательное слияние Альфа Банк и Укрсоцбанк с большим портфелем ипотечных кредитов. Если Укрсоц, находясь в самостоятельном плавании, не занимался взысканием, то Альфа Банк делает это достаточно жестко и профессионально.
  • Третий момент, это отмена валютного моратория на взыскание по ипотеке с сентября 2021 года.
  • Четвертый момент, это появление на рынке Украины так называемых ФК, финансовых компаний, с привлеченным иностранным капиталом и собственно местный капитал, желающий заработать на покупке долгов.

Совет юридической компании “ПИК”

Не тешьте себя иллюзиями: принятый закон о банкротстве не дает права оставить себе ипотечное имущество и требует дополнительных затрат для проведения процедуры банкротства должником.

Отдельно скажем об инициативах министерства юстиции Украины, таких как автоматический арест счетов должника всеми банками до конца года, собственно сам реестр должников и привлечение к взысканию частных исполнителей.

Прогноз развития событий на 2021 год

Как спасти ипотечную квартиру? Отмена моратория и продажа прав требования по ипотечным кредитам может и скорее всего оставит без жилья тысячи наших сограждан. Вялые попытки протестов под Кабмином и Офисом Президента ни к чему не приведут.

К сведению! На сегодняшний день должников уже выселяют из квартир и “отстоять” имущество, а по правде говоря, только схватку с кредитором, ведь они вернутся, можно только стенка на стенку, коллектора против должника и его команды. Полиция в таких разборках опрашивает и уезжает, если нет телесных повреждений.

Факторинговые компании, покупая кредиты, совсем не напоминают старый добрый банк с менеджером Антоном, который звонил раз в год и “мямлил” в трубку, что у вас долг по кредиту и когда банк сможет получить оплату. Большинство привыкло жить именно так, что-то ответить и жить дальше.

Многие так живут с 2007-2008 года и как говорится, в “ус не дуют”. С факторинговыми компаниями так не выйдет. Первое, что они делают, это собирают потраченный капитал, те, кто может выкупить свой долг у ФК сразу “бегут” и платят, а вот дальше идет процесс взыскания по максимуму. Не будем утверждать, что все ужасно, но вас не забудут и взыскание будет двигаться в максимально ускоренном темпе.

Факторинговые компании и частные исполнители

Коммерческие банки на этом фоне тоже “зашевелились”, многие стали продавать право требования на факторинговые компании, Альфа банк создал собственную структуру по взысканию и выселению.

К сведению! Даже всеми любимый Приватбанк оживился в последнее время, пошли иски и добровольные продажи. Скорее всего его тоже готовят к приватизации и его портфель тоже скоро выйдет на продажу.

Кто помогает? Да, это частные исполнители, с которыми прямо скажем невозможно “порешать” вопрос и они все помнят и работают. Большинство банков уже перешли к частным исполнителям, факторинговые компании продолжают взыскание с “госами” только там, где процесс запущен и виден результат, новые производства открывают только у “частников”. Вознаграждение в 10-20 % делает частного исполнителя максимально мотивированным взыскать у вас имущество, приостановить этот процесс может только суд.

Суды и адвокаты в Украине

Много разговоров ходит о необходимости реформы судебной системы, сейчас нехватка судей, а она по некоторым регионам критическая, приводит к тому, что заседания мало того, что назначаются не быстро, но и переносятся на месяцы.

Совет юридической компании “ПИК”

Несовершенство судебной системы, нехватка судей, затягивание и перенос судебных заседаний  играет на руку должнику, который оспаривает “все”. А у адвоката есть работа на месяцы и годы.

Цель судебной реформы, ускорить рассмотрение исков. Если ситуация изменится, то затягивать взыскание или, как некоторые говорят, “заморозить кредит”, уже не выйдет, банк практически в 70-90% прав и остается последний рубеж, как выселить жильцов из ипотечного имущества.

Выселение из ипотечной квартиры сегодня происходит методами “дикого запада”, кто сильнее, тот и прав, законодательно это должна делать исполнительная служба по решению суда. Но в полномочия исполнителя не входит выписка прописанных в квартире жильцов, на выписку тоже нужно решение суда, хотя в ипотечном договоре и прописано, что должник не имеет права никого прописывать без согласия ипотекодателя.

Даже когда квартира уже в собственности банка или факторинговой компании, это непросто. Опять все упирается в суды и сроки рассмотрения таких исков. Это долго. Но если вас выселили из ипотечного жилья, получить назад его также практически невозможно, даже если закон был нарушен.

Кто поможет должнику

Можно ли отменить ипотеку? Все это привело к тому, что адвокатской практикой по защите должников стали заниматься люди, особенно в регионах, которые ничего не знают о законах об Ипотеке, Исполнительной службе, Гражданском кодексе и пользуясь, как некоторые из них говорят, “опытом”, пытаются защищать должника от таких “монстров”, как банки и финансовые компании.

К сведению! Люди, просто почувствуйте разницу БАНК или ФК и АДВОКАТ ЮРА из какого-нибудь Холмяченска, чем он может вам помочь? Вы в этом не разбираетесь, а он делает вид, что разбирается. Его задача заработать денег, на вас и вашей проблеме, а если не выйдет, ну да и … . Найдет себе нового клиента. Поэтому настоятельно рекомендуем выбирать адвокатов и компании, которые специализируются на кредитно-финансовых отношениях. Так вы не только не “выбросите” деньги на Юру, но и возможно у вас появится ШАНС сохранить вашу квартиру или другое имущество.

Варианты погашения ипотеки:

  • оплатить долг по ипотеке, в полном объеме;
  • оплатить долг по ипотеке, со списанием части;
  • оплатить долг по ипотеке, по решению суда;
  • оплатить долг по ипотеке, в рамках исполнительного производства;
  • оплатить долг по ипотеке, через факторинг.

Как закрыть ипотеку?

Варианты погашения ипотеки! Онлайн консультация юриста. Мы знаем, решение вашей проблемы с наименьшими затратами. Оставляйте заявку на сайте, закажите обратный звонок или консультацию юриста.



Оставить заявку

Задай вопрос прямо сейчас




Отзывы о нас в Google


    5 star review  Оплатил 500 грн. Попросил провести консультацию в мессенджере, потому как не всегда удобно говорить по телефону. В течении двух дней ответили на все интересующие меня вопросы. Остался доволен, рекомендую.

    thumb paskivka
    03.02.2022

    5 star review  Благодарю компанию "Пик" и особенно Алёну Валерьевну за её профессионализм и подход к клиентам! Помогла решить проблемы с кредитами. Очень грамотный юрист!

    thumb Лора
    11.01.2022

    5 star review  Огромное спасибо компании за поддержку и предоставленные услуги. Порекомендовали друзья, теперь рекомендую я! Доверяйте решение своих проблем профессионалам из ЮК "ПИК"! Это того стоит!

    thumb Оксана Ефименко
    11.01.2022

    5 star review  Компания профессионалов. Особенно Виктория. Всё на высшем уровне, оперативно. Не бойтесь, реально закрывают вопросы. Спасибо большое! Рекомендую, если у вас есть проблемы.

    thumb Ярослав Базичев
    08.11.2021

    5 star review  Огромное спасибо юредической компании "ПІК" за помощь в решении проблемы. Юрист компании, Алёна Валериевна своей компетентностью произвела огромное впечатление. Вопрос решился в считанные часы. Всё было так быстро, и к тому же решение было самым удобным для меня. Очень, очень благодарна. Жалею что не обратилась к вам сразу. Могла с экономить и время и финансы. Ещё раз спасибо.

    thumb Надежда Слесаренко
    04.10.2021

    5 star review  Добрый день. Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам. Огромное спасибо!!! Рекомендую обращаться в компанию за помощью.

    thumb Галина Татаренко
    04.10.2021

    5 star review  Выражаю огромную благодарность компании "ПИК", особенно юристу, которая вела моё дело Анастасии. Помогла решить вопрос за неделю, который тянулся уже пол года. Развития, успеха Вам и компании. И благодарных клиентов, это лучшая оценка Вашей работе))

    thumb Дарья Прудникова
    01.10.2021

    5 star review  Хочу выразить огромную благодарность юристу Виктории за помощь в закрытии мфо. Результат был уже с первого дня сотрудничества. Буквально за месяц закрыли около 15 кредитов. Спасибо большое.

    thumb Анна Федорченко
    30.09.2021
Комментарии
Добавить комментарий
Заполните форму
С Вами свяжется эксперт компании "ПИК"


    Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
    Оплатить услугу


    грн