Юридическая компания «ПИК»
ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ КВАРТИРЫ ЧТО ДЕЛАТЬ
Адвокат по выселению может понадобиться как должнику, так и новому владельцу конфискованной и проданной банком квартиры, но выселить старых жильцов из жилой недвижимости довольно непросто.
Банки и коллектора обычно на словах не стесняются и красочно описывают должнику, как он будет со всей семьей жить на улице. При этом они ссылаются на законность таких действий и даже показывают соответствующие законы. Выселение из квартиры может быть определено только судом, при этом есть ряд ограничений, о которых расскажут юристы компании “ПИК”.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Узнать больше и получить консультацию!
+38 095 150 05 01
+38 097 050 05 01
Кто имеет право выселить из квартиры
Задача банкиров и коллекторов – запугать заемщика и вынудить его изыскать средства для погашения долга. Но имеют ли угрозы коллекторов под собой реальную почву и могут ли выселить из квартиры за долги, вот в чем вопрос.
Только государственные исполнители имеют право на выселение, согласно статье 5 Закона Украины «Об исполнительном производстве». В результате, решение суда о выселении не может быть выполнено частными исполнителями, коллекторами, полицией или любым другим государственным учреждением в Украине. Попытки самостоятельно выполнить решение суда в обход закона могут впоследствии квалифицироваться, как уголовное преступление (самоуправство).
Важно! Выселение из квартиры в Украине невозможно до получения решения суда кредитором или новым собственником имущества, при этом государственный исполнитель должен исполнить решение суда о выселении.
За какой долг могут выселить из квартиры
По долговым обязательством должник отвечает всем своим имуществом. То есть, взыскание долга может быть обращено на жилье (квартиру, дом), даже если оно само не передавалось в залог по кредиту.
Кроме того, кредиторы имеют право переоформить имущество на себя, если оно залог по ипотечному кредиту. Для этого в текст договора включается оговорка, позволяющая так поступать, если заемщик не платит. Решения суда для этого не требуется.
Итак, если несостоятельный должник не смог рассчитаться деньгами, то утратить право собственности на дом и квартиру он однозначно может, если сумма долга превышает 134 000 гривен и исполнитель имеет право арестовать и реализовать квартиру с торгов. Дополнительно, ответ на этот вопрос во многом зависит от предпринимаемых им действий, если не делать ничего, должника обязательно выселят из квартиры после реализации.
Совет юридической компании “ПИК”
Исполнительная служба отвечает за реализацию судебных решений по выселению, если к вам пришли коллектора или банковские сотрудники по выселению – звоните адвокату и вызывайте полицию.
Выселение из квартиры по решению суда
Если появилась угроза выселения, немедленно обратитесь за помощью в юридическую компанию, занимающуюся антиколлекторской деятельностью. Украинское законодательство неоднозначно, но более ориентировано на защиту прав граждан перед организациями. В частности выселение из квартиры через суд имеет ограничения:
- В Украине нельзя законно выселить несовершеннолетних.
- В стране действует мораторий ввиду военного положения.
- Есть позиция Верховного Суда, которая гласит, что выселение из квартиры возможно только из ипотечного жилья, приобретенного в кредит.
- Сохранила свое действия статья жилищного кодекса УССР, которая запрещает выселение, без предоставления другого жилого помещения, если имущество передавалось в ипотеку и не приобреталось за счет ипотечного кредита.
Выселение из квартиры за долги по кредиту возможно, но для этого кредитору нужно приложить немало усилий. Даже если банк или финкомпания переоформила право собственности на квартиру, это еще не означает, что бывший собственник утратил право там проживать. Когда вас принудительно выселили из квартиры, свои права все еще можно восстановить и оспорить незаконное выселение.
Коллекторы всячески скрывают эту информацию и идут на различные ухищрения, чтобы добиться выселения жильцов добровольно или принудительно (силой). В одиночку противостоять им очень сложно. Обратитесь за помощью к юристам компании “ПИК”, и адвокат по выселению защитит ваши права.