img Нарушение условий ипотеки - юридическая компания | "ПИК"

Можно ли рассчитаться по ипотечному кредиту заложенной недвижимостью

Столкнувшись с финансовыми трудностями при выполнении обязательств, взятых на себя в момент подписании кредитного договора, заемщики начинают искать выход из создавшегося положения. В зависимости от наличия другого жилья и конкретных обстоятельств, многим приходит мысль о том, что можно рассчитаться с банком именно заложенной недвижимостью. Мысль правомерная, но реализовать такое решение удается далеко не всегда. Выясним, позволяет ли ипотечный кредит вернуть банку квартиру и закрыть долг.

Действия банков при нарушении условий ипотеки. Как правильно действовать должнику

В ожидании приобретения долгожданной квартиры или дома, заемщики, часто, так радуются выделению для этого ипотечного кредита, что условия договора изучают невнимательно, ориентируясь только на рассказы сотрудников банков. Подшить разговоры к делу нельзя. Возможна ситуация, когда у заемщика просроченный кредит, что делать непонятно, и выхода, кажется, нет. Разберемся, о чем должник договорился с банком.

Стандартный договор ипотечного кредитования содержит информацию о том, что кредитная организация соглашается выделить определенную сумму, на определенных условиях. Заемщик обязуется выполнить эти условия, то есть — вернуть взятые деньги с оговоренными процентами к установленному сроку, внося платежи частями, в установленные даты.

Сама по себе недвижимость упоминается в договоре, как предмет, на который должны быть потрачены кредитные средства и как обеспечение добросовестного исполнения заемщиком своих обязательств. В качестве платежного средства она не рассматривается. Заемщик должен рассчитаться деньгами.

Поняв условия договора, делаем выводы:

  • Если стоимость недвижимости существенно превышает размер долга, то есть заемщик длительное время исправно выполнял обязательства, кредитор возьмет квартиру в счет уплаты долга. Причем, сделает это без согласия должника. В каждом таком договоре кредитования содержится «ипотечная оговорка», позволяющая кредитору перерегистрировать на себя недвижимость и продавать ее, если условия договора не выполняются заемщиком.
  • Если в сравнении с долгом стоимость недвижимости невелика — кредит взят недавно, платежи по нему практически не проводились, а на задолженность начислены штрафы и пени, кредитор откажется от приема недвижимости и через суд распространит свои претензии и на другое имущество должника.

Как только у заемщика наметились проблемы с выполнением обязательств по кредиту, ему следует обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся в кредитной сфере. Юристы подскажут ему правильные методы выхода из ситуации. Один из них — выкуп кредита третьим лицом, чаще всего, самой юридической компанией, в пользу заемщика, со значительной скидкой.

Оставить заявку

Поделиться статьей в соц. сетях

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Пожалуйста, поставьте оценку статье

УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Все статьи
Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
Заполните форму для того, чтобы узнать за сколько можно снять арест






Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
img