img Защитить свое имущество - компания по кредитным вопросам | "ПИК" FB Twitter Pinterest YouTube

Как защитить свое имущество от внесудебного изъятия по ипотечной оговорке

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Возможность внесудебного изъятия ипотечного залога предоставляет кредиторам 37 статья ипотечная оговорка в законе Украины «Об ипотеке». Текст данной статьи закона говорит о том, что если в кредитном договоре содержится оговорка, позволяющая удовлетворять требования кредитора за счет передачи ему прав на заложенную недвижимость, то кредитор имеет право переоформить это имущество в свою собственность. Такая оговорка есть во всех ипотечных договорах и банки, а также, купившие у них права требования, коллекторские агентства и факторинговые компании активно этим правом пользуются.

Правда, используют они это право не всегда. Иногда стоимость залога ниже, чем кредитные обязательства заемщика, и он сам бы с удовольствием передал недвижимость кредитору, чтобы избавиться от долгового бремени. Однако, в этих случаях кредиторы никогда не идут на переоформление залога на себя. Причина в том, что удовлетворив свои материальные претензии таким образом, кредитор утрачивает права на дополнительные требования по этому кредиту. За то, когда заемщик долгие годы исправно платил по кредиту и стоимость залога существенно превышает долг, кредиторы активно пытаются переоформить дома и квартиры на себя, как только у заемщика возникнут временные трудности с выполнением кредитных обязательств.

Как противодействовать изъятию недвижимости по ипотечной оговорке

Кредиторы, решившие воспользоваться своим правом, обычно действуют по простой двухшаговой схеме:

  1. Принятие на баланс предмета ипотечного залога.
  2. Продажа недвижимости третьим лицам.

Далее заемщику сообщают, что его дом или квартира ему больше мне принадлежит, а является собственностью нового покупателя, судиться с которым практически бессмысленно. Особенно часто такую схему применяют коллекторы.

Для противодействия таким действиям кредитора существует несколько методов:

  • Обжалование ипотечной оговорки договора в суде.
  • Неполучение никаких извещений от кредитора. Для оформления имущества на себя он должен предоставить доказательство того, что заемщик предупрежден о его намерениях за 30 дней.
  • Арест имущества. Заемщик при помощи друзей и родственников создает спор вокруг имущества и арестовывает его.

Существуют и другие методы. Следует учитывать, что каждый случай индивидуален и, чтобы оспорить действия коллекторов наиболее эффективным способом, к делу лучше привлечь юристов.

Оставить заявку

Поделиться статьей в соц. сетях

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Пожалуйста, поставьте оценку статье

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)
Все статьи
Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
Заполните форму для того, чтобы узнать за сколько можно снять арест






Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
img