img Ипотечный кредит - компания по кредитным вопросам | "ПИК"

Как продать квартиру, приобретенную с использованием ипотечных кредитов

Вообще, ипотека это кредитование под залог недвижимости, но на бытовом уровне под ней понимается получение кредита на покупку жилья, при котором именно это жилье и является залогом. На рынке ипотечного кредитования Украины наблюдается рост числа проблемных кредитов. Причина этого в том, что значительная часть займов выдавалась в валюте, курс которой вырос более чем в три раза с 2014 года. Кроме того, произошло и снижение доходов украинцев. Встал вопрос о том, как продать квартиру, взятую в ипотеку.

Как действовать заемщику, если он хочет продать заложенную недвижимость

Следует понимать, что заемщик не может самостоятельно распоряжаться заложенным имуществом. На находящееся в ипотеке жилье наложен своеобразный арест. Возможна продажа квартиры после снятия арестов, то есть при погашении кредита, либо свои действия нужно предварительно согласовывать с банком, выдавшим кредит на покупку жилья.

Обычно банки идут навстречу заемщикам и предлагают схему, по которой можно продать заложенное жилье. В любом случае, сначала приходится погасить кредит. Схемы могут быть разными, одна из наиболее распространенных — одновременно продается квартира и происходит погашение кредита. То есть, прямо при продаже из оговоренной суммы изымаются кредитные средства и продавец получает только остаток.

При неуплате оговоренных в кредитном договоре сумм, все кредиторы действуют по одной схеме:

  • Оказывают психологический прессинг — связываются с заемщиком и угрожают ему различными неприятностями. На нарушения уголовного характера кредиторы обычно не идут, но нервы это портит серьезно.
  • Обращаются в суд с иском о принудительном взыскании долга и получают по нему положительное решение.
  • После этого квартиру продают с торгов. Иногда продать ее сразу не выходит, тогда снижают цену. Заемщик должен понимать, что если квартира будет продана за сумму меньшую, чем долг, он никаких денег не получит и останется должен разницу между полученной за жилье суммой и размером его задолженности.

Если эта схема будет реализована в полном объеме, заемщик лишится не только жилья, но и значительной части вложенных в него средств. Поэтому необходимо вести переговоры с кредитором. Лучше для ведения таких переговоров обратиться к юристам. Возможен выкуп ипотечного кредита со значительной скидкой, и юристы могут в этом помочь.

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Оставить заявку
УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично (Пока оценок нет)
Загрузка...

Юридическое консультирование по вопросам кредитов в Киеве

Юридическое консультирование по вопросам кредитов в Киеве

Как продать дом, являющийся залогом по ипотечному кредиту

Как продать дом, являющийся залогом по ипотечному кредиту
Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой