img Долг банку по кредиту - компания по юридическим вопросам | "ПИК"

Долг банку по кредиту

Относительно доступные кредиты конца нулевых соблазнили тысячи украинцев воспользоваться этим финансовым инструментом. Особенно популярными стали кредиты на покупку недвижимости, ведь приобрести квартиру без займов могли единицы. Однако кризисы 2008 и 2014 годов поставили заемщиков в затруднительное положение, существенно изменив экономическую ситуацию и покупательскую способность в стране. Многие годами не выплачивали кредит, задолжав банкам огромные суммы вместе с пеней и штрафами. И если оплата займа и до того казалась непосильной, то с каждым днем становится все фантастичней. Давайте разберемся, что делать, если скопился большой долг по ипотеке?

Проблемный кредит: пути выхода из ситуации

Обычно банки готовы идти на серьезные уступки заемщику — пересмотр ставки, отмену штрафов, реструктуризацию и даже списание части задолженности. Особенно сговорчивы они становятся в условиях кризиса. Но в ситуации, когда платежи от должника не поступают годами, рассчитывать на подобную щедрость не стоит — отношения безвозвратно испорчены. Возникает дилемма: как закрыть кредит, если долго не платил? Ведь сумма долга растет с каждым днем, а финансовое положение остается по-прежнему не утешительным.

  1. Рефинансирование. Можно обратиться к другому банку с просьбой о перекредитовании. Инструмент очень удобный и выгодный для всех сторон: изначальный кредитор получает полную выплату, заемщик — пересмотр условий и сроков выплаты, а новый банк — увеличивает кредитный портфель. Но есть одно но. Эта опция доступна только клиентам с хорошей кредитной историей. В данной ситуации она серьезно испорчена.
  2. Продажа залогового имущества. Если заемщик самовольно инициирует продажу залога с целью погашения кредита, банк не будет против. Таким образом можно получить рыночную цену и выгодно продать ипотечную квартиру, в отличие от продажи имущества банком, когда главная цель — быстрее получить деньги. Но так должник лишится жилья и не факт, что покроет весь долг, ведь рынок недвижимости в кризисе.
  3. Выкуп долга через факторинг. Банк охотно расстанется с проблемным кредитом, продав права взыскания третьей стороне. Эта сторона может как преследовать цель собственного заработка, так и действовать в интересах заемщика. Если должник привлечет финансовую компанию для выкупа своего кредита у банка, он может списать штрафы, уменьшить проценты и сохранить залог. В результате можно добиться дисконта до 60% и избавится от долговых обязательств. После выкупа долга у банка посредник передает права взыскания доверенному лицу заемщика. Дальше кредит можно заморозить, или погасить, уплатив только налог на прибыль.

Если ваша квартира в залоге у банка, и вы думаете, как её не лишится, последний вариант может стать, если не единственным, то точно оптимальным выходом из ситуации. Хотите узнать детали? Получите бесплатную консультацию.

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Оставить заявку

Задолженность по кредиту в Альфа-Банке

Что делать с просроченным кредитом

Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой