img Банк выставил ипотечную квартиру на торги - компания по кредитным вопросам | "ПИК" FB Twitter Pinterest YouTube

Что делать, если образовался долг по ипотечному кредиту

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Кредитование под залог недвижимости считается одним из наиболее надежных способов обеспечения интересов банка. Действительно, недвижимость редко падает в цене, сумма кредита всегда меньше стоимости недвижимости и интересы финансового учреждения защищены.

Гораздо хуже обстоит дело у заемщиков. Стоимость квартир и домов высока, ежемесячные выплаты по таким кредитам, часто, превышают среднюю зарплату в Украине. Долг по ипотеке может образоваться достаточно легко. Люди склонны к оптимизму и считают, что с течением времени их доходы будут только расти. Однако, часто происходят различные неурядицы, приводящие к невозможности выплат.

В этих случаях, многие просто перестают платить банку, рассчитывая, что со временем все само-собой образуется. Этот метод непродуктивен. Долг по ипотеке может привести к тому, что заемщик не только лишится жилья и всех вложенных в него средств, но и будет должен банку.

Как действуют банки, и что делать заемщику при образовании задолженности по ипотечному кредиту

Как только очередной платеж по кредиту просрочен, на задолженность начинают начисляться штрафы и пени. Долг стремительно растет, на заемщика оказывается психологическое давление. Банк — коммерческое учреждение и взыскание ипотечного кредита является частью его работы. Рассчитывать, что кредит просто простят не приходится.

В дальнейшем банк либо обращается в суд, либо продает право требования по кредиту коллекторским компаниям. В конечном итоге, если долг не уплачен, жилье изымается у заемщика по ипотечной оговорке или по решению суда и выставляется на продажу.

Когда банк выставил ипотечную квартиру на торги, его интересует, в первую очередь, удовлетворение собственных требований. Интересы заемщика, в этом случае, просто игнорируются. Иногда цена продажи ниже долга — заемщик не получает ничего и остается должен. Кредитор имеет право обратить взыскание на любое другое его имущество. Ждать, что все решится само собой, ни в коем случае нельзя.

Следует вступить в переговоры с банком и искать взаимоприемлемый вариант решения проблемы. Лучше сразу подключить к этому процессу юристов. Они проанализируют ваш кредитный договор и сделают вывод о возможности его опротестования в целом или в части ипотечной оговорки. Если это невозможно, предложат варианты наиболее щадящего для клиента разрешения проблем. К таким вариантам относятся:

  • Согласие банка на продажу квартиры заемщиком. Продажа и погашение кредита осуществляются одновременно.
  • Выкуп у банка вашего долга. Кредиторы продают проблемные долги со скидками доходящими до 80%, однако, дать такую скидку напрямую лицу, взявшему заем, они не имеют права. Юристы смогут выкупить ваш кредит для вас.

Существуют и другие варианты решения проблемы. Каждый случай индивидуален, поэтому, при возникновении ипотечной задолженности обязательно стоит проконсультироваться у юристов.

Оставить заявку

Поделиться статьей в соц. сетях

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Пожалуйста, поставьте оценку статье

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)
Все статьи
Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
Заполните форму для того, чтобы узнать за сколько можно снять арест






Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
img