img Банк выставил ипотечную квартиру на торги - компания по кредитным вопросам | "ПИК"

Что делать, если образовался долг по ипотечному кредиту

Кредитование под залог недвижимости считается одним из наиболее надежных способов обеспечения интересов банка. Действительно, недвижимость редко падает в цене, сумма кредита всегда меньше стоимости недвижимости и интересы финансового учреждения защищены.

Гораздо хуже обстоит дело у заемщиков. Стоимость квартир и домов высока, ежемесячные выплаты по таким кредитам, часто, превышают среднюю зарплату в Украине. Долг по ипотеке может образоваться достаточно легко. Люди склонны к оптимизму и считают, что с течением времени их доходы будут только расти. Однако, часто происходят различные неурядицы, приводящие к невозможности выплат.

В этих случаях, многие просто перестают платить банку, рассчитывая, что со временем все само-собой образуется. Этот метод непродуктивен. Долг по ипотеке может привести к тому, что заемщик не только лишится жилья и всех вложенных в него средств, но и будет должен банку.

Как действуют банки, и что делать заемщику при образовании задолженности по ипотечному кредиту

Как только очередной платеж по кредиту просрочен, на задолженность начинают начисляться штрафы и пени. Долг стремительно растет, на заемщика оказывается психологическое давление. Банк — коммерческое учреждение и взыскание ипотечного кредита является частью его работы. Рассчитывать, что кредит просто простят не приходится.

В дальнейшем банк либо обращается в суд, либо продает право требования по кредиту коллекторским компаниям. В конечном итоге, если долг не уплачен, жилье изымается у заемщика по ипотечной оговорке или по решению суда и выставляется на продажу.

Когда банк выставил ипотечную квартиру на торги, его интересует, в первую очередь, удовлетворение собственных требований. Интересы заемщика, в этом случае, просто игнорируются. Иногда цена продажи ниже долга — заемщик не получает ничего и остается должен. Кредитор имеет право обратить взыскание на любое другое его имущество. Ждать, что все решится само собой, ни в коем случае нельзя.

Следует вступить в переговоры с банком и искать взаимоприемлемый вариант решения проблемы. Лучше сразу подключить к этому процессу юристов. Они проанализируют ваш кредитный договор и сделают вывод о возможности его опротестования в целом или в части ипотечной оговорки. Если это невозможно, предложат варианты наиболее щадящего для клиента разрешения проблем. К таким вариантам относятся:

  • Согласие банка на продажу квартиры заемщиком. Продажа и погашение кредита осуществляются одновременно.
  • Выкуп у банка вашего долга. Кредиторы продают проблемные долги со скидками доходящими до 80%, однако, дать такую скидку напрямую лицу, взявшему заем, они не имеют права. Юристы смогут выкупить ваш кредит для вас.

Существуют и другие варианты решения проблемы. Каждый случай индивидуален, поэтому, при возникновении ипотечной задолженности обязательно стоит проконсультироваться у юристов.

Оставить заявку

Поделиться статьей в соц. сетях

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Пожалуйста, поставьте оценку статье

УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично (7 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Все статьи
Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
Заполните форму для того, чтобы узнать за сколько можно снять арест






Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
img