img Банк забирает недвижимость за неуплату кредита - компания | "ПИК"

Банк забирает недвижимость за неуплату кредита?

Банк забирает недвижимость за неуплату кредита? Ищите возможные и законные способы избавиться от гнетущего ярма — кредитного договора?

Мы работаем с проблемными ипотечными займами и знаем, как защитить должника! Нужны ответы на следующие вопросы, значит — вы попали по адресу:

  • Как выиграть суд с банком по проблемному кредиту, за который нечем платить?
  • Что делать и какие действия предпринимать заемщику и поручителю “мертвого” кредита?
  • Как и каким образом кредитный договор признается недействительным?
  • Есть ли условия, когда исполнительная надпись нотариуса может быть отменена?
  • Высокая процентная ставка: можно ли ее уменьшить?
  • Как защитить поручителя, его имущество?
  • Существуют ли способы остановить исполнительную службу?
  • Как уберечь залоговую недвижимость?
  • Как изменить договор и сделать реструктуризацию кредита?
  • Есть ли возможность списать штрафы и пени с проблемного кредита?

Рассмотрим пример: у вас есть кредит, который в силу тех или иных обстоятельств на сегодняшний день вы не обслуживаете. Штрафы накапливаются, а общая сумма долга стала уже катастрофически “неподъемной”. В подобной ситуации должник принимает единое, на его взгляд, правильное решение — не платить банку ничего. Естественно, финансовое учреждение примет ряд мер, чтобы заставить заемщика закрыть долг или изъять залоговое имущество. А есть ли у некредитоспособного клиента возможность законным путем не платить кредит банку, аннулировать штрафы, пени или признать кредитный договор недействительным?

Вариантов выхода из сложившегося, как может показаться, цунг-цванга несколько. Рассмотрим все возможные вариации с проекцией на будущее.

Понять и простить…

Просто взять и забыть про существование кредита и банка — не платить кредит. Метод банальнейший, смысл которого состоит в постоянном укрывательстве от коллекторов и надеждой на истечение срока исковой давности.

Чтобы не встретиться со службой по выбиванию долгов, заемщику придется уволиться с работы, не показываться дома и прочее. К тому же нужно помнить, что коллекторы свою бурную деятельность перебросят на родных, поручителя и его имущество, знакомых, соседей. Картина вырисовывается не слишком радужная. И всегда надо помнить — кредиты никуда не деваются и не пропадают. Они — активы банка. Потому за залоговое имущество, которое можно изъять и монетизировать, любое финансовое учреждение будет вести борьбу.

Если для вас этот способ — единственный, и к другим планам по изменению кредитной истории вы не готовы, тогда дальше читать и не стоит. Кому интересно — продолжаем.

Печальная реалия должника — приходящие, звонящие и пугающие расправой коллекторы. Агрессивное поведение сотрудников таких организаций известно многим. Но каждый заемщик обязан уяснить, что большинство действий коллекторов незаконны. И каждый неплательщик вправе и обязан защищаться от неправомерных производств!

Договор с банком.

При появлении первых финансовых неурядиц должнику можно обратиться лично напрямую в банк и попытаться достигнуть новой договоренности с банком. Сегодня эта схема работает, поскольку у многих банков, работающих в стране, “мертвые” кредиты составляют более 50% от всех кредитов. Поэтому банки идут на уступки заемщикам, тем более, что клиент не прячется и не отказывается платить.

Если долг огромный, то пора искать антиколлекторов. Это компании, которые специализируются на подобных делах, держат штат юристов и готовы не только дать совет или консультацию, но и оказать реальную помощь.

Юридическая фирма может выступить посредником в переговорах между банком и должником. Она ведет все переговоры, результатом которых может стать уменьшившийся в несколько раз долг. Впереди уже не светят “печальной” зарницей судебные тяжбы, но в данной ситуации заплатить придется. Без штрафов, без пени и с небольшим дисконтом на тело+проценты, но погасить сумму должник обязан.

Дело уже в суде. Что делать?

Распространенный вариант течения событий с неработающим кредитом: дело попало в суд. Кто выступил инициатором тяжбы, уже не играет роли. Главное: заемщику необходима тщательная подготовка к разбирательствам.

Вы по специальности юрист? Нет? Тогда ищите опытного именно по кредитным делам юриста.

По иску можно добиться следующего: огромные пени, штрафы, другие платы признают недействительными. А вот сумму основного долга (тело кредита + проценты) платить все-таки придется.

В случае проигранного суда и возбуждения исполнительного производства должника ждет новая страница в жизни. Пока мораторий и некоторые условия (прописанные малолетние дети) не позволяют изымать залоговую недвижимость у украинцев. Но запрет рано или поздно снимут, дети вырастут — и отказ возвращать долг повлечет за собой уголовную ответственность. К сожалению…

Поэтому нельзя безрассудно ничего не делать и просто ждать, когда ситуация станет патовой. Юридическое сопровождение — самый разумный вариант при наличии судебных разбирательств. С опытными специалистами у должника однозначно минимизируются риски остаться без залогового имущества.

Список документов заемщика, необходимых для ведения переговоров с банком:

  • Кредитный договор.
  • Договор залога (договор ипотеки).
  • Все дополнительные соглашения к кредитному договору и ипотечному договору.
  • Все приложения к кредитному договору с графиком погашения.
  • Договор финансового поручительства и (если есть) дополнительное соглашение к договору поручительства.
  • Договор реструктуризации (если таковой есть) с изменениями по срокам погашения, графиком погашения, ценовыми условиями, изменением валюты.
  • Если есть на руках должника копии всех материалов судебных дел и исполнительного производства. В случае отсутствия, наши сотрудники сами запросят необходимые документы!
  • Выписки по всем счетам за период действия договора.

Искать варианты выхода из дилеммы, как не платить кредит, можно очень долго. Но следует осознать главное: вообще не платить возможно только в описанной первой версии. В других предложениях погасить задолженность придется. Но сумма будет в несколько раз меньше, нежели сегодня вам насчитал банк. Не прячьтесь от действительности — пора брать инициативу в свои руки!

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Оставить заявку

Задолженность по кредиту

Ваш кредит продали финансовой компании: ждите гостей…

Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой