img Ипотечный кредит купили - консультация по юридическим вопросам | "ПИК" FB Twitter Pinterest YouTube Google Plus

Банк в ликвидации, ипотечный кредит купили коллекторы: чего ждать?

Кризис вскрыл слабые места финансовой системы Украины — банкротами стали десятки банков. Что делать заемщикам, чьи кредиты обслуживались в этих банках? Этот вопрос коснулся тысяч граждан. Сразу разочаруем, от выплаты это не освобождает. Фонд гарантирования вкладов (ФГВФЛ) обязан расплатиться с теми, кто хранил деньги в этих банках. Чтобы получить необходимые средства, ФГВФЛ «пустил с молотка» все активы разорившихся финучреждений, включая проблемные кредиты. Разберемся, кому достанется право взыскания на кредиты обанкротившихся банков и чего ждать должникам.

Аукцион на ПРОЗОРРО

Кредитный портфель банков-банкротов подлежит продаже наравне с другими их активами. Государством был разработан механизм продажи через систему ProZorro по принципу так называемого Голландского аукциона — когда цена каждый шаг не повышается, а снижается, до тех пор, пока не найдется покупатель. Принять участие в торгах может любое физическое или юридическое лицо, кроме самого заемщика и поручителя. Сперва кредиты продают по одному, а те, на которые не нашлось покупателя, группируются и продаются «пачками». Обычно покупателями выступают другие банки, факторинговые или коллекторские компании.

Что это означает для должника?

Должнику это открывает возможность избавится от кредита за сумму, значительно меньшую (вплоть до 80%), чем остаток по кредиту. Да, по Закону он не может напрямую принимать участие в аукционе, но третье лицо вполне законно может представлять его интересы в торгах. Юридические компании, специализирующиеся на банковском праве и защите от коллекторов, часто предоставляют подобные услуги. Они знакомы с особенностями работы системы и могут гарантировать почти 99% результат в пользу заемщика, поскольку будут на равных «играть» против коллекторов. Если человек решается самостоятельно выкупить свой долг с помощью родственников или друзей, велик шанс проиграть аукцион на ProZorro. Тогда право взыскания по кредиту чаще всего достается коллекторским и факторинговым компаниям. Их цель — любыми средствами получить от должника максимум.

Что будет, если долг достанется коллекторам?

Когда речь о беззалоговом кредите, беспокоится не о чем, если факторинговая или коллекторская компания не собирается добиваться взыскания через суд. Это достаточно редкая практика и обычно грозит лишь тем, чей долг превышает 20-30 тыс. грн. А вот ипотечным заемщикам стоит задуматься о поиске средств. В случае неуплаты, ипотекодержатель может претендовать на залоговое имущество в досудебном порядке. Соответствующая лазейка предусмотрена ЗУ «Про ипотеку», ст. 37 и обычно закреплена статьей ипотечного договора. Схема обычно следующая: на аукционе кредит выкупает факторинговая компания — заемщику приходит уведомление согласно ст. 37 — через месяц право собственности у нового кредитора — выселение заемщика. Валютный мораторий в этом случае не защитит. Без грамотного противодействия и своевременных мер можно вполне законно оказаться на улице. Получить консультацию юриста-антиколлектора.

Оставить заявку

Поделиться статьей в соц. сетях

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Пожалуйста, поставьте оценку статье

УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично (Пока оценок нет)
Загрузка...
Все статьи
Получить дополнительную консультацию







Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
Заполните форму для того, чтобы узнать за сколько можно снять арест






Нажимая кнопку «узнать» вы подтверждаете свое согласие с офертой
img