img Оскаржити іпотечний договір: міфи і реальність - компанія | «ПІК»
FB Twitter Pinterest YouTube

Оскаржити іпотечний договір: міфи і реальність

Кредитні боржники часто чують про можливість оскаржити іпотечний договір в суді, після чого угода з банком буде визнана недійсною, а нерухомість залишиться у власності позичальника. Варто розібратися, чи настільки легко оскаржити договір застави нерухомого майна, і чи не прикрашена дійсність жвавими адвокатами?

ЧИТАТИ ЩЕ: Кредит в УкрСиббанку – заборгованість

Згідно закону будь-який громадянин може звернутися в суд і оскаржити іпотечний договір. Подібні справи насправді розглядаються. Підстави, на яких будують справи адвокати, такі:

  • Право позичальника оскаржити будь-які дії щодо продажу предмета іпотеки відповідно до статті 17 Закону України “Про іпотеку”
  • Право оскаржити результати торгів протягом 3 місяців з моменту початку аукціону (ст.48 закону “Про іпотеку”)
  • Істотна зміна обставин, на які спиралися сторони при підписанні договору (ст.652 ЦКУ)
  • Визнання недійсними умови договору, які обмежують права споживачів (ст.18 закону “Про захист прав споживачів”)
  • Договір не повинен суперечити правам малолітніх, неповнолітніх, непрацездатних дітей, чиї батьки підписали іпотечний договір (ч.6 ст.203 ЦКУ)
  • У разі, якщо хтось з подружжя не дав офіційної згоди на підписання іпотечного договору, він може бути оскаржений – Якщо є докази того, що в момент підписання договору позичальник не усвідомлював значення своїх дій (ст. 225 ЦКУ)
  • Якщо існують правові наслідки підписання договору людиною, чия цивільна дієздатність обмежена (ст.223 ЦКУ)
  • Підписання договору людиною, який не мав права його укладати (ст.227 ЦКУ)
  • При появі і доказах наслідків вчинення правочину, який порушує публічний порядок (ст.228 ЦКУ)
  • Якщо є докази того, що договір підписаний з оманою (ст.229 ЦКУ)

Це основні статті законів, якими оперують адвокати, звертаючись до судів для визнання іпотечного договору недійсним. Всякий позичальник у вище згаданому списку може знайти пункт, який ідеально підходить під його справу. Але в будь-якому процесі важливий результат. Тому необхідно відштовхуватися не від можливості почати судову тяжбу, а глибоко проаналізувати – чи буде справа виграна.

Як показує практика – іпотечний договір оскаржити не можна. Адвокати, чию роботу монетизує боржник, здатні тільки затягнути процес стягнення мінімум на 3 місяці, максимум – на кілька років.

Але домогтися визнання договору застави нерухомого майна таким, що не дійсним, – це міф, яким пригощають боржників зацікавлені люди.

Щоб не доводити ситуацію до суду, не платити шалені гроші за послуги адвокатів, і в кінці шляху не залишитися без нерухомості і грошей, правильніше зробити контр-крок – підписати договір співпраці з фінансовою компанією і викупити власну іпотеку. Зробити це можна і на електронних торгах (якщо кредит був взятий в банку, який зараз перебуває у стадії ліквідації), і в чинному банку.

ЧИТАТИ ЩЕ: Заборгованість по кредиту в Україні

Механізми викупу працюють – права вимоги купуються без штрафів, пені та з дисконтом. Юристи перед початком електронних торгів або узгодження вартості з представниками банку аналізують всі можливі фактори, на основі яких визначають ціну прав вимоги по заставному майну, готують та узгоджують з клієнтом стратегію викупу – і доводять угоду до кінця.

Залишити заявку

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

    review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

    review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019
  • review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019

    review rating 5  Большое спасибо компании «ПИК» за профессионализм! Благодаря компании, удалось выкупить квартиру по минимальной цене. Всё было четко, быстро, понятно. Никаких предварительных платежей, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Отдельная благодарность сотруднице Елене. Очень помогла, делала подсказки, уделяла внимание всем важным деталям процесса. Еще раз благодарю! Успехов команде «ПИК»!

    thumb Serhii Shvets
    3/20/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Залишити відгук в Google
Залишити відгук в Facebook

Поділитися статтею в соц. мережах

Будь ласка, поставте оцінку статті

Пожалуйста, оцените эту статью
Всі Статті
Отримати додаткову консультацію







Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
Заповніть форму для того, щоб дізнатися за скільки можна зняти арешт






Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
img