img Порушення умов іпотеки - юридична компанія | «ПІК»
FB Twitter Pinterest YouTube

Чи можна розрахуватися за іпотечним кредитом закладеною нерухомістю

Зіткнувшись з фінансовими труднощами при виконанні зобов’язань, взятих на себе в момент підписання кредитного договору, позичальники починають шукати вихід із ситуації. Залежно від наявності іншого житла і конкретних обставин, багатьом спадає на думку про те, що можна розрахуватися з банком саме закладеною нерухомістю. Думка правомірна, але реалізувати таке рішення вдається далеко не завжди. З’ясуємо, чи дозволяє іпотечний кредит повернути банку квартиру і закрити борг.

Дії банків при порушенні умов іпотеки. Як правильно діяти боржнику

В очікуванні придбання довгоочікуваної квартири або будинку, позичальники, часто, так радіють виділенню для цього іпотечного кредиту, що умови договору вивчають не уважно, орієнтуючись тільки на розповіді співробітників банків. Підшити розмови до справи не можна. Можлива ситуація, коли у позичальника прострочений кредит, що робити незрозуміло і виходу, здається, немає. Розберемося, про що боржник домовився з банком.

Стандартний договір іпотечного кредитування містить інформацію про те, що кредитна організація погоджується виділити певну суму, на певних умовах. Позичальник зобов’язується виконати ці умови, тобто – повернути взяті гроші з обумовленими відсотками до встановленого терміну, вносячи платежі частинами, у встановлені дати.

Сама по собі нерухомість згадується в договорі, як предмет, на який повинні бути витрачені кредитні кошти і як забезпечення сумлінного виконання позичальником своїх зобов’язань. Як платіжний засіб вона не розглядається. Позичальник повинен розрахуватися грошима.

Зрозумівши умови договору, робимо висновки:

  • Якщо вартість нерухомості істотно перевищує розмір боргу, тобто позичальник тривалий час справно виконував зобов’язання, кредитор візьме квартиру в рахунок сплати боргу. Причому,може зробити це без згоди боржника. У кожному такому договорі кредитування міститься «іпотечне застереження», що дозволяє кредитору перереєструвати на себе нерухомість і продавати її, якщо умови договору не виконуються позичальником.
  • Якщо в порівнянні з боргом вартість нерухомості невелика – кредит взятий недавно, платежі по ньому практично не проводилися, а на заборгованість нараховані штрафи та пені, кредитор відмовиться від прийому нерухомості і через суд поширить свої претензії і на інше майно боржника.

Як тільки у позичальника намітилися проблеми з виконанням зобов’язань по кредиту, йому слід звернутися в юридичну компанію, що спеціалізується в кредитній сфері. Юристи підкажуть йому правильні методи виходу з ситуації. Один з них – викуп кредиту третьою особою, частіше за все, самою юридичною компанією, на користь позичальника, зі значною знижкою.

Залишити заявку

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Залишити відгук в Google
Залишити відгук в Facebook

Поділитися статтею в соц. мережах

Будь ласка, поставте оцінку статті

Пожалуйста, оцените эту статью
Всі Статті
Отримати додаткову консультацію







Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
Заповніть форму для того, щоб дізнатися за скільки можна зняти арешт






Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
img