img Захистити своє майно - компанія з кредитних питань | «ПІК» FB Twitter Pinterest YouTube

Як захистити своє майно від позасудового вилучення з іпотечного застереження

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Можливість позасудового вилучення іпотечної застави надає кредиторам 37 стаття іпотечне застереження в законі України «Про іпотеку». Текст цієї статті закону говорить про те, що якщо в кредитному договорі міститься застереження, що дозволяє задовольняти вимоги кредитора за рахунок передачі йому прав на закладену нерухомість, то кредитор має право переоформити це майно в свою власність. Таке застереження є у всіх іпотечних договорах і банки, а також ті, хто купили у них права вимоги, колекторські агентства і факторингові компанії активно цим правом користуються.

Правда, використовують вони це право не завжди. Іноді вартість застави нижче, ніж кредитні зобов’язання позичальника, і він сам би з задоволенням передав нерухомість кредитору, щоб позбутися від боргового тягаря. Однак, в цих випадках кредитори ніколи не йдуть на переоформлення застави на себе. Причина в тому, що задовольнивши свої матеріальні претензії таким чином, кредитор втрачає права на додаткові вимоги за цим кредитом. За те, коли позичальник довгі роки справно платив за кредитом і вартість застави суттєво перевищує борг, кредитори активно намагаються переоформити будинку і квартири на себе, як тільки у позичальника виникнуть тимчасові труднощі з виконанням кредитних зобов’язань.

Як протидіяти вилученню нерухомості за іпотечним застереженням

Кредитори, які вирішили скористатися своїм правом, зазвичай діють за простою двокрокового схемою:

  1. Прийняття на баланс предмета іпотечної застави.
  2. Продаж нерухомості третім особам.

Далі позичальникові повідомляють, що його будинок або квартира йому більше не належить, а є власністю нового покупця, судитися з яким практично безглуздо. Особливо часто таку схему застосовують колектори.

Для протидії таким діям кредитора існує кілька методів:

  • Оскарження іпотечного застереження в суді.
  • Неотримання ніяких повідомлень від кредитора. Для оформлення майна на себе він повинен надати доказ того, що позичальник попереджений про його наміри за 30 днів.
  • Арешт майна. Позичальник за допомогою друзів і родичів створює суперечку навколо майна і заарештовує його.

Існують і інші методи. Слід враховувати, що кожен випадок індивідуальний і, щоб оскаржити дії колекторів найбільш ефективним способом, до справи краще залучити юристів.

Залишити заявку

Поділитися статтею в соц. мережах

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Будь ласка, поставте оцінку статті

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)
Всі Статті
Отримати додаткову консультацію







Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
Заповніть форму для того, щоб дізнатися за скільки можна зняти арешт






Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
img