img Іпотечний кредит - компанія з кредитних питань | «ПІК»
FB Twitter Pinterest YouTube

Як продати квартиру, придбану з використанням іпотечного кредиту

Взагалі, іпотека це кредитування під заставу нерухомості, але на побутовому рівні під нею розуміється отримання кредиту на покупку житла, при якому саме це житло і є запорукою. На ринку іпотечного кредитування України спостерігається зростання числа проблемних кредитів. Причина цього в тому, що значна частина позик видавалася у валюті, курс якої зріс більш ніж в три рази з 2014 року. Крім того відбулося і зниження доходів українців. Постало питання про те, як продати квартиру взяту в іпотеку.

Як діяти позичальнику, якщо він хоче продати закладену нерухомість

Слід розуміти, що позичальник не може самостійно розпоряджатися закладеним майном. На, що знаходиться в іпотеці житло накладено своєрідний арешт. Можливий продаж квартири після зняття арештів, тобто при погашенні кредиту, або свої дії потрібно попередньо узгоджувати з банком, який видав кредит на покупку житла.

Зазвичай банки йдуть на зустріч позичальникам і пропонують схему, по якій можна продати заставне житло. У будь-якому випадку, спочатку доводиться погасити кредит. Схеми можуть бути різними, одна з найбільш поширених – одночасно продається квартира і відбувається погашення кредиту. Тобто прямо при продажу з обумовленої суми вилучаються кредитні кошти і продавець отримує тільки залишок.

При несплаті обумовлених в кредитному договорі сум, все кредитори діють за однією схемою:

  • Надають психологічний пресинг – зв’язуються з позичальником і загрожують йому різними неприємностями. На порушення кримінального характеру кредитори зазвичай не йдуть, але нерви це псує серйозно.
  • Звертаються до суду з позовом про примусове стягнення боргу та отримують по ньому позитивне рішення.
  • Після цього квартиру продають з торгів. Іноді продати її відразу не виходить, тоді знижують ціну. Позичальник повинен розуміти, що якщо квартира буде продана за суму меншу, ніж борг, він ніяких грошей не отримає і залишиться повинен різницю між отриманою за житло сумою і розміром його заборгованості.

Якщо ця схема буде реалізована в повному обсязі, позичальник втратить не тільки житло, але і значну частину вкладених в нього коштів. Тому необхідно вести переговори з кредитором. Краще для ведення таких переговорів звернутися до юристів. Можливий викуп іпотечного кредиту зі значною знижкою, і юристи можуть в цьому допомогти.

Залишити заявку

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Залишити відгук в Google
Залишити відгук в Facebook

Поділитися статтею в соц. мережах

Будь ласка, поставте оцінку статті

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)
Всі Статті
Отримати додаткову консультацію







Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
Заповніть форму для того, щоб дізнатися за скільки можна зняти арешт






Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
img