img Банк виставив іпотечну квартиру на торги - компанія з кредитних питань | «ПІК»
FB Twitter Pinterest YouTube

Що робити, якщо утворився борг за іпотечним кредитом

Кредитування під заставу нерухомості вважається одним з найбільш надійних способів забезпечення інтересів банку. Дійсно, нерухомість рідко падає в ціні, сума кредиту завжди менше вартості нерухомості та інтереси фінансової установи захищені.

Набагато гірші справи у позичальників. Вартість квартир і будинків висока, щомісячні виплати за такими кредитами, часто, перевищують середню зарплату в Україні. Борг по іпотеці може утворитися досить легко. Люди схильні до оптимізму і вважають, що з часом їх доходи будуть тільки рости. Однак, часто відбуваються різні негаразди, що призводять до неможливості виплат.

У цих випадках, багато просто перестають платити банку, розраховуючи, що з часом все само-собою владнається. Цей метод непродуктивний. Борг по іпотеці може привести до того, що позичальник не тільки позбудеться житла і всіх вкладених в нього коштів, а й залишиться винен банку.

Як діють банки, і що робити позичальникові при утворенні заборгованості за іпотечним кредитом

Як тільки черговий платіж по кредиту прострочений, на заборгованість починають нараховуватися штрафи і пені. Борг стрімко зростає, на позичальника чиниться психологічний тиск. Банк – комерційна установа і стягнення іпотечного кредиту є частиною його роботи. Розраховувати, що кредит просто пробачать не доводиться.

Надалі банк або звертається до суду, або продає право вимоги по кредиту колекторським компаніям. В кінцевому підсумку, якщо борг не сплачено, житло вилучається у позичальника по іпотечної застереження або за рішенням суду і виставляється на продаж.

Коли банк виставив іпотечну квартиру на торги, його цікавить, в першу чергу, задоволення власних вимог. Інтереси позичальника, в цьому випадку, просто ігноруються. Іноді ціна продажу нижче боргу – позичальник не отримує нічого і залишається винен. Кредитор має право звернути стягнення на будь-яке інше його майно. Чекати, що все вирішиться само собою, ні в якому разі не можна.

Слід вступити в переговори з банком і шукати взаємоприйнятний варіант вирішення проблеми. Краще відразу підключити до цього процесу юристів. Вони можуть проаналізувати ваш кредитний договір і зробити висновок про можливість його опротестування в цілому або в частині іпотечного застереження. Якщо це неможливо, запропонують варіанти найбільш щадного для клієнта вирішення проблем. До таких варіантів відносяться:

  • Згода банку на продаж квартири позичальником. Продаж і погашення кредиту здійснюються одночасно.
  • Викуп у банку вашого боргу. Кредитори продають проблемні борги зі знижками доходять до 80%, однак, дати таку знижку безпосередньо особі, що взяла позику, вони не мають права. Юристи зможуть викупити ваш кредит для вас.

Існують і інші варіанти вирішення проблеми. Кожен випадок індивідуальний, тому, при виникненні іпотечної заборгованості обов’язково варто проконсультуватися у юристів.

Залишити заявку

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Залишити відгук в Google
Залишити відгук в Facebook

Поділитися статтею в соц. мережах

Будь ласка, поставте оцінку статті

Пожалуйста, оцените эту статью
Всі Статті
Отримати додаткову консультацію







Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
Заповніть форму для того, щоб дізнатися за скільки можна зняти арешт






Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
img