img Банк виставив іпотечну квартиру на торги - компанія з кредитних питань | «ПІК» FB Twitter Pinterest YouTube

Що робити, якщо утворився борг за іпотечним кредитом

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Кредитування під заставу нерухомості вважається одним з найбільш надійних способів забезпечення інтересів банку. Дійсно, нерухомість рідко падає в ціні, сума кредиту завжди менше вартості нерухомості та інтереси фінансової установи захищені.

Набагато гірші справи у позичальників. Вартість квартир і будинків висока, щомісячні виплати за такими кредитами, часто, перевищують середню зарплату в Україні. Борг по іпотеці може утворитися досить легко. Люди схильні до оптимізму і вважають, що з часом їх доходи будуть тільки рости. Однак, часто відбуваються різні негаразди, що призводять до неможливості виплат.

У цих випадках, багато просто перестають платити банку, розраховуючи, що з часом все само-собою владнається. Цей метод непродуктивний. Борг по іпотеці може привести до того, що позичальник не тільки позбудеться житла і всіх вкладених в нього коштів, а й залишиться винен банку.

Як діють банки, і що робити позичальникові при утворенні заборгованості за іпотечним кредитом

Як тільки черговий платіж по кредиту прострочений, на заборгованість починають нараховуватися штрафи і пені. Борг стрімко зростає, на позичальника чиниться психологічний тиск. Банк – комерційна установа і стягнення іпотечного кредиту є частиною його роботи. Розраховувати, що кредит просто пробачать не доводиться.

Надалі банк або звертається до суду, або продає право вимоги по кредиту колекторським компаніям. В кінцевому підсумку, якщо борг не сплачено, житло вилучається у позичальника по іпотечної застереження або за рішенням суду і виставляється на продаж.

Коли банк виставив іпотечну квартиру на торги, його цікавить, в першу чергу, задоволення власних вимог. Інтереси позичальника, в цьому випадку, просто ігноруються. Іноді ціна продажу нижче боргу – позичальник не отримує нічого і залишається винен. Кредитор має право звернути стягнення на будь-яке інше його майно. Чекати, що все вирішиться само собою, ні в якому разі не можна.

Слід вступити в переговори з банком і шукати взаємоприйнятний варіант вирішення проблеми. Краще відразу підключити до цього процесу юристів. Вони можуть проаналізувати ваш кредитний договір і зробити висновок про можливість його опротестування в цілому або в частині іпотечного застереження. Якщо це неможливо, запропонують варіанти найбільш щадного для клієнта вирішення проблем. До таких варіантів відносяться:

  • Згода банку на продаж квартири позичальником. Продаж і погашення кредиту здійснюються одночасно.
  • Викуп у банку вашого боргу. Кредитори продають проблемні борги зі знижками доходять до 80%, однак, дати таку знижку безпосередньо особі, що взяла позику, вони не мають права. Юристи зможуть викупити ваш кредит для вас.

Існують і інші варіанти вирішення проблеми. Кожен випадок індивідуальний, тому, при виникненні іпотечної заборгованості обов’язково варто проконсультуватися у юристів.

Залишити заявку

Поділитися статтею в соц. мережах

Share this...
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Будь ласка, поставте оцінку статті

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)
Всі Статті
Отримати додаткову консультацію







Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
Заповніть форму для того, щоб дізнатися за скільки можна зняти арешт






Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
img