Юридична компанія «ПІК»

Чи можна продати квартиру взяту в іпотеку

Как продать дом, являющийся залогом по ипотечному кредиту

Отримання довгострокових великих кредитів завжди несе значні ризики. У позичальника може змінитися матеріальне становище, а якщо кредит номінований у валюті, то може змінитися і її курс. Виплати по кредитах стають проблематичними. Так сталося під час фінансових криз 2008 і 2014 року в Україні. Доходи населення впали, а курси валют виросли. Частина іпотечних позичальників не справляється з виконанням зобов’язань по кредиту і у них виникає питання про те, чи можна продати квартиру взяту в іпотеку.

ЧИТАТИ ЩЕ: ЧИ МОЖНА ПРОДАТИ ІПОТЕЧНУ КВАРТИРУ

Як діяти продавцеві заставної нерухомості

Спочатку з’ясуємо, що буде, якщо просто не виплачувати кредит:

  • Працівники банків будуть здійснювати психологічний пресинг. Іноді, банк може продати заборгованість факторинговим або колекторським компаніям.
  • В кінцевому підсумку, власник прав вимоги подасть позов до суду на примусове повернення боргу і отримає у ній позитивне судове рішення.
  • Отже, квартира буде виставлена на торги. Торгів може бути кілька, ціна квартири буде знижуватися до тих пір поки він не буде проданий.

З отриманих при продажу грошових коштів віднімуть суму боргу. Інше віддадуть позичальнику. При видачі кредитів про це попереджають рідко, але заставу може бути проданий за ціною менше, ніж сума боргу. В цьому випадку, позичальник не отримує ніяких грошей і залишиться винен. Залишок боргу може бути стягнуто за рахунок будь-якого іншого його майна.

Продати квартиру в іпотеці, може бути єдиним виходом для боржника. Просто не платити не можна і, якщо ви прийшли до рішення про необхідність продажу квартири, необхідно вступити в переговори з банком. Продати майно, яке перебуває в заставі, без згоди кредитора – неможливо, воно знаходиться під своєрідним арештом. Можливий продаж квартири після зняття арештів або за договором з власником прав вимоги по кредиту.

У будь-якому випадку необхідно отримати згоду кредитора. Угода продажу буде здійснена одночасно з погашенням кредиту. Тобто, з суми, одержаної за квартиру буде віднята заборгованість і тільки залишок коштів отримує продавець.

ДОКЛАДНІШЕ ДИВІТЬСЯ ТУТ: ЧИ МОЖНА ПРОДАТИ КВАРТИРУ ЩО ЗНАХОДИТЬСЯ В ІПОТЕЦІ

Переговори з банком краще доручити юристам. Так, за їх послуги доведеться заплатити, але можливо організують викуп іпотечного кредиту зі знижкою. Банки продають проблемну заборгованість зі знижками, іноді до 80% її обсягу. Досвідчені юристи можуть використовувати цей факт і допомогти своїм клієнтам отримати більше грошей з продажу квартири, придбаної в іпотеку.



Залишити заявку

Постав запитання прямо зараз




Отзывы о нас в Google


    5 star review  Огромное спасибо юредической компании "ПІК" за помощь в решении проблемы. Юрист компании, Алёна Валериевна своей компетентностью произвела огромное впечатление. Вопрос решился в считанные часы. Всё было так быстро, и к тому же решение было самым удобным для меня. Очень, очень благодарна. Жалею что не обратилась к вам сразу. Могла с экономить и время и финансы. Ещё раз спасибо.

    thumb Надежда Слесаренко
    04.10.2021

    5 star review  Добрый день. Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам. Огромное спасибо!!! Рекомендую обращаться в компанию за помощью.

    thumb Галина Татаренко
    04.10.2021

    5 star review  Выражаю огромную благодарность компании "ПИК", особенно юристу, которая вела моё дело Анастасии. Помогла решить вопрос за неделю, который тянулся уже пол года. Развития, успеха Вам и компании. И благодарных клиентов, это лучшая оценка Вашей работе))

    thumb Дарья Прудникова
    01.10.2021

    5 star review  Хочу выразить огромную благодарность юристу Виктории за помощь в закрытии мфо. Результат был уже с первого дня сотрудничества. Буквально за месяц закрыли около 15 кредитов. Спасибо большое.

    thumb Анна Федорченко
    30.09.2021

    5 star review  Хочу поблагодарить компанию ПИК и юриста Елену. Столкнулся в феврале с внушительной проблемой (долги родственника в 11 МФО с шестизначной суммой только по телу кредитов), обратился за помощью в ПИК. Корректно определили тактику, затем закрыли вопросы последовательно и с минимальными потерями. Сегодня получили справку о закрытии финального 11го кредита. Искренне рекомендую и желаю успехов!

    thumb Роман Городовой
    19.08.2021

    5 star review  Хочу поблагодарить Олега Секрета за оказанную помощь. Наконец то наша семья освободилась от 2-х кредитов 2008 года. До обращения в компанию "Пик" обращались к нескольким юристам, но профессиональную помощь получили в "Пик". Желаем всех благ! Обязательно будем рекомендовать ваши услуги знакомым.

    thumb Юрий Нижник
    16.08.2021

    5 star review  Хочу выразить благодарность юристу ЮК ПИК Егору за грамотную, квалифицированную помощь в моём деле. Благодаря его опыту был достигнут положительный результат. Спасибо!

    thumb Светлана Дорошенко
    16.08.2021

    5 star review  Хочу выразить свою огромную благодарность компании ЮК ПИК и особенно Егору и Денису. Благодаря их опыту, высокому профессионализму, терпению и настойчивости они довели до конца и положительно завершили, как мне казалось уже безнадежным, мое дело. Если меня спросят, к какой юридической компании я рекомендовал бы обратиться за помощью - ЮК Пик.

    thumb Vasyl Albul
    25.07.2021
Коментарі
Залишити коментар
Заповніть форму
З Вами зв'яжеться експерт компанії "ПІК"


    Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
    Оплатити послугу


    грн