Чи можна продати квартиру взяту в іпотеку
Отримання довгострокових великих кредитів завжди несе значні ризики. У позичальника може змінитися матеріальне становище, а якщо кредит номінований у валюті, то може змінитися і її курс. Виплати по кредитах стають проблематичними. Так сталося під час фінансових криз 2008 і 2014 року в Україні. Доходи населення впали, а курси валют виросли. Частина іпотечних позичальників не справляється з виконанням зобов’язань по кредиту і у них виникає питання про те, чи можна продати квартиру взяту в іпотеку.
ЧИТАТИ ЩЕ: ЧИ МОЖНА ПРОДАТИ ІПОТЕЧНУ КВАРТИРУ
Як діяти продавцеві заставної нерухомості
Спочатку з’ясуємо, що буде, якщо просто не виплачувати кредит:
- Працівники банків будуть здійснювати психологічний пресинг. Іноді, банк може продати заборгованість факторинговим або колекторським компаніям.
- В кінцевому підсумку, власник прав вимоги подасть позов до суду на примусове повернення боргу і отримає у ній позитивне судове рішення.
- Отже, квартира буде виставлена на торги. Торгів може бути кілька, ціна квартири буде знижуватися до тих пір поки він не буде проданий.
З отриманих при продажу грошових коштів віднімуть суму боргу. Інше віддадуть позичальнику. При видачі кредитів про це попереджають рідко, але заставу може бути проданий за ціною менше, ніж сума боргу. В цьому випадку, позичальник не отримує ніяких грошей і залишиться винен. Залишок боргу може бути стягнуто за рахунок будь-якого іншого його майна.
Продати квартиру в іпотеці, може бути єдиним виходом для боржника. Просто не платити не можна і, якщо ви прийшли до рішення про необхідність продажу квартири, необхідно вступити в переговори з банком. Продати майно, яке перебуває в заставі, без згоди кредитора – неможливо, воно знаходиться під своєрідним арештом. Можливий продаж квартири після зняття арештів або за договором з власником прав вимоги по кредиту.
У будь-якому випадку необхідно отримати згоду кредитора. Угода продажу буде здійснена одночасно з погашенням кредиту. Тобто, з суми, одержаної за квартиру буде віднята заборгованість і тільки залишок коштів отримує продавець.
ДОКЛАДНІШЕ ДИВІТЬСЯ ТУТ: АНТИКОЛЛЕКТОР В УКРАЇНІ
Переговори з банком краще доручити юристам. Так, за їх послуги доведеться заплатити, але можливо організують викуп іпотечного кредиту зі знижкою. Банки продають проблемну заборгованість зі знижками, іноді до 80% її обсягу. Досвідчені юристи можуть використовувати цей факт і допомогти своїм клієнтам отримати більше грошей з продажу квартири, придбаної в іпотеку.
🏦📲🎓Як продати квартиру з іпотекою? Допомога позичальникам іпотечних кредитів. Юридична компанія “ПІК”. Залишайте заявку на сайті, замовляйте зворотний дзвінок або консультацію юриста.
🔥🔥🔥 Рекомендуємо: ТОП 5 СТАТЕЙ
📃 Читати: ВИКОНАВЧИЙ АБО НОТАРІАЛЬНИЙ НАПИС
📃 Читати: БАНКРУТСТВО ФІЗИЧНИХ ОСІБ В УКРАЇНІ
📃 Читати: СУД ПО КРЕДИТУ
📃 Читати: КРЕДИТ КУПИЛА ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ
📃 Читати: КОМПЛЕКСНИЙ ЗАХИСТ БОРЖНИКІВ МФО
✅ Ознайомитися з цінами на послугами, Ви можете за посиланням.
✅ Для запису на консультацію і отримання допомоги:
- Списанню боргу за кредитом
- Захист від колекторів і фінансових компаній
- Зняттю арештів і видалення з реєстру боржників
- Виконавчим і судовим провадженням
Та інших питань
➡ Тисніть по номеру: (097) 050 05 01 або (095) 150 05 01