У чому полягає основний ризик отримання іпотечного кредиту

За запитом в інтернеті: «кредит під заставу нерухомості чим небезпечний», знайдуться десятки довгих статей. Ми постараємося відповісти коротко — Взявши кредит під заставу нерухомості, ви ризикуєте залишитися жебраком та Бомжем, і залишити на вулиці всю свою сім’ю.

ЧИТАТИ ЩЕ: ЯК НЕ ПЛАТИТИ ІПОТЕКУ

Щоб трохи деталізувати відповідь на запит «кредит під заставу нерухомості чим небезпечний», і щоб читачі не подумали, що це жарт, розповімо трохи про іпотечне кредитування та методи стягнення банками прострочених боргів. Отримання іпотечного кредиту починається з підписання договору кредитування. У кожному такому договорі є, так зване, іпотечне застереження. Ця обмовка дозволяє банку переоформляти предмет застави на себе, при невиконанні позичальником умов договору. Формально банк може переписати ваше житло на себе в перший же день прострочення за кредитом.

Однак своїм правом банк користується не завжди. Причина в тому, що, переписавши на себе заставне майно, банк позбавляється можливості пред’являти боржнику додаткові фінансові вимоги, а вони у банку цілком можуть бути. Ситуація виглядає так:

якщо кредит майже виплачений і вартість вашого житла вище заборгованості, банк користується відповідним застереженням, і перепише квартиру або будинок на себе;
якщо борг великий, банк через суд отримує право вилучати і продавати будь-яке ваше майно до повної виплати боргу. У цій ситуації позичальник може залишитися без нічого і з величезним боргом.

ДОКЛАДНІШЕ ДИВІТЬСЯ ТУТ: АНТИКОЛЛЕКТОР В УКРАЇНІ

З житла сім’ю, в обох випадках, виселяють

Ті, хто задається питанням: «кредит під заставу нерухомості чим небезпечний», перед прийняттям рішення про отримання кредиту повинні дуже чітко розрахувати свої можливості щодо виконання його умов. Ті, хто цього не зробив і тепер пожинає плоди, можуть звернутися в юридичну компанію ПІК, яка вже 5 років тільки і займається порятунком таких боржників.