img ЗАПОРУКА ПО ІПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ✔️адвокат з кредитів | «ПІК»
FB Twitter Pinterest YouTube

Як продати будинок, який є заставою по іпотечному кредиту

Отримання довгострокових великих кредитів завжди несе значні ризики. У позичальника може змінитися матеріальне становище, а якщо кредит номінований у валюті, то може змінитися і її курс. Виплати по кредитах стають проблематичними. Так сталося під час фінансових криз 2008 і 2014 року в Україні. Доходи населення впали, а курси валют виросли. Частина іпотечних позичальників не справляється з виконанням зобов’язань по кредиту і у них виникає питання про те, як продати будинок, взятий в іпотеку.

ЧИТАТИ ЩЕ: ЩО ОЗНАЧАЄ ЗАЛИШИТИ В ЗАСТАВУ

Як діяти продавцеві заставної нерухомості

Спочатку з’ясуємо, що буде, якщо просто не виплачувати кредит:

  • Працівники банків будуть здійснювати психологічний пресинг. Іноді, банк може продати заборгованість факторинговим або колекторським компаніям.
  • В кінцевому підсумку, власник прав вимоги подасть позов до суду на примусове повернення боргу і отримає у ній позитивне судове рішення.
  • Отже, будинок буде виставлений на торги. Торгів може бути кілька, ціна будинку буде знижуватися до тих пір поки він не буде проданий.

З отриманих при продажу грошових коштів віднімуть суму боргу. Інше віддадуть позичальнику. При видачі кредитів про це попереджають рідко, але заставу може бути проданий за ціною менше, ніж сума боргу. В цьому випадку, позичальник не отримує ніяких грошей і залишиться винен. Залишок боргу може бути стягнуто за рахунок будь-якого іншого його майна.

Тому, просто не платити не можна і, якщо ви прийшли до рішення про необхідність продажу будинку, необхідно вступити в переговори з банком. Продати майно, яке перебуває в заставі, без згоди кредитора – неможливо, воно знаходиться під своєрідним арештом. Можливий продаж будинку після зняття арештів або за договором з власником прав вимоги по кредиту.

У будь-якому випадку необхідно отримати згоду кредитора. Угода продажу буде здійснена одночасно з погашенням кредиту. Тобто, з суми, одержаної за будинок буде віднята заборгованість і тільки залишок коштів отримує продавець.

ДОКЛАДНІШЕ ДИВІТЬСЯ ТУТ: АНТИКОЛЛЕКТОР В УКРАЇНІ

Переговори з банком краще доручити юристам. Так, за їх послуги доведеться заплатити, але можливо організують викуп іпотечного кредиту зі знижкою. Банки продають проблемну заборгованість зі знижками, іноді до 80% її обсягу. Досвідчені юристи можуть використовувати цей факт і допомогти своїм клієнтам отримати більше грошей з продажу будинку, придбаного в іпотеку.

🔥🔥🔥 Рекомендуємо: ТОП 5 СТАТЕЙ

📃 Читати: ВИКОНАВЧИЙ АБО НОТАРІАЛЬНИЙ НАПИС

📃 Читати: БАНКРУТСТВО ФІЗИЧНИХ ОСІБ В УКРАЇНІ

📃 Читати: СУД ПО КРЕДИТУ

📃 Читати: КРЕДИТ КУПИЛА ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ

📃 Читати: КОМПЛЕКСНИЙ ЗАХИСТ БОРЖНИКІВ МФО

✅ Ознайомитися з цінами на послугами, Ви можете за посиланням.

ПОСЛУГИ ТА ЦІНИ

✅ Для запису на консультацію і отримання допомоги:

  1. Списанню боргу за кредитом
  2. Захист від колекторів і фінансових компаній
  3. Зняттю арештів і видалення з реєстру боржників
  4. Виконавчим і судовим провадженням

Та інших питань

➡ Тисніть по номеру: (097) 050 05 01 або (095) 150 05 01

Залишити заявку

Задайте питання прямо зараз

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Всем рекомендую юридическую компанию "ПИК"!!!! Хочу выразить огромную благодарность юристам этой компании, а особенно Егору и Николаю, за профессионализм, и огромное терпение и поддержку клиента!!! Юристы мне помогли выкупить проблемный кредитный договор на квартиру с огромными проссрочками по очень адекватной цене, закрыть ипотеку и стать наконец-то свободным человеком от этой кредитной кабалы!!! Если бы не юристы юридической компании "ПИК", я бы осталась без квартиры и еще должна огромную сумму, по этому насколько я сейчас рада и счастлива, я не могу передать словами))) Хочу пожелать юридической компании "ПИК" много клиентов и процветания! Обязательно буду Вас рекомендовать !!!

    thumb Юлия Харченко
    6/03/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании ПИК. Помогли закрыть ипотеку на жилье, которую брали в 2008 году в долларах. Вели переговоры с коллекторами. Ребята профессионалы в своём деле, нашли лучшее решение, довели дело до победного конца. Отдельное спасибо Егору, Вы исполнили нашу двенадцатилетнюю мечту.

    thumb Ирина Кучма
    5/28/2020

    review rating 5  Пользуюсь услугами компании. Очень довольна качеством услуг и отношением коллектива. Очень рекомендую.

    thumb Василиса Еременко
    4/21/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании Пик и отдельная благодарность Егору Повстяному, к которому мы обращались с нашими проблемами, за высокий профессионализм, внимание, понимание и нахождение наилучших решений в наших непростых вопросах и доведение их до победного конца!

    thumb vitalii zhihunov
    4/20/2020
  • review rating 5  Очень рекомендую компанию "ПИК". Быстро, профессионально, клиенториентированно! Благодарна за юридическую помощь, комплексное решение вопроса и просто за человечность!

    thumb Ірина Калініченко
    2/10/2020

    review rating 5  Спасибо, помогли решить вопрос с Альфа банком уже довели до продажи квартиры. Юристы остановили аукцион на СЕТАМ, до этого связался с мошенниками, обещали договориться с банком, что куплю сам дешево.Сделал предоплату и чуть без квартиры не остался.

    thumb Oлег В
    2/05/2020

    review rating 5  Отличная компания! Помогли решить вопрос по закрытию ипотечного кредита в ликвидируещем банке. Профессиональный подход. Полное юридическое сопровождение. Особая благодарность Егору,Николаю и Елене юристы с которыми приятно было сотрудничать! ЮК ПИК это настоящие профессионалы! Рекомендую всем у кого есть проблемы с кредитами!

    thumb Роман Думанов
    1/28/2020

    review rating 5  Рекомендую. Был арест на автомобиле, брал по доверенности с хозяином связи не осталось, еще и с другой области он был. Юристы решили дистанционно, даже ехать не пришлось, правда был арест по штрафам и пришлось оплатить за того парня, но машину смог с учета снять и на себя оформить

    thumb Александр Осыка
    1/24/2020
  • review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Loading...
Читати більше
Отримати додаткову консультацію







Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
Заповніть форму для того, щоб дізнатися за скільки можна зняти арешт






Натискаючи кнопку «дізнатися» ви підтверджуєте свою згоду з офертою
img